Решение № 2-2874/2024 2-661/2025 2-661/2025(2-2874/2024;)~М-2914/2024 М-2914/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-2874/2024

Дело № УИД: 23RS0№-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 февраля 2025 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратился ФИО2 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указано, что ранее ФИО1 являлся собственником <адрес>. В 2022г. ФИО1 продал указанную квартиру ФИО5. В 1994г. ФИО1 выдано разрешение на строительство гаража возле <адрес>. ФИО1 возвел гараж на основании данного разрешения. Заявитель, помимо квартиры, также обещал продать ФИО5 гараж, однако возникла сложность при оформлении сделки.

Просит признать за ФИО1 право собственности на строение (гараж): вид объекта недвижимости: помещение; статус объекта; Кадастровый №; Дата присвоения кадастрового номера 31.01.2011г.; характеристики объекта: Адрес (местоположение): <адрес>, р-н Усть-Лабинский, г/п Усть-Лабинское, <адрес>; Площадь, кв.м 23.8; Назначение: Нежилое; Этаж: 1; Кадастровая стоимость (руб.): 268867.17; Дата определения: ДД.ММ.ГГГГ; Дата внесения ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенные номера: Кадастровый номер; №; Инвентарный №; указать, что решение суда является основанием для изготовления кадастрового паспорта, технического плана, основанием для постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО1 на нежилое строение (гараж), Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Усть-Лабинский, г/п Усть-Лабинское, <адрес> по заявлению ФИО1 или его представителя, без предоставления дополнительных документов.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, однако ранее просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, однако согласно представленному отзыву просил суд вынести законное и обоснованное решение по иску, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив мнения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека, и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, и сторонами не оспаривается, что ФИО1 являлся собственником <адрес>. В 2022г. ФИО1 продал указанную квартиру ФИО5 и последняя числится собственницей квартиры, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН).

В 1994г. ФИО1 выдано разрешение на строительство гаража возле <адрес>, на основании постановления № Главы администрации <адрес> от 12.07.1994г. «О строительстве 12-ти гаражей по <адрес> №». ФИО1 возвел гараж на основании данного разрешения.

Как следует из текста искового заявления, ФИО1 помимо квартиры, также обязался продать ФИО5 гараж, однако возникла сложность при оформлении сделки. При обращении ФИО5 в МФЦ, ей выдана выписка из ЕГРН на строение. Гараж поставлен на учет, однако правообладатель не указан. ФИО1 предложил ФИО5 самостоятельно оформить необходимые права на гараж на его имя для последующей продажи, для чего выдал нотариальную доверенность.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение гаража поставлено на учет (кадастровый №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Характеристики объекта: <адрес>, р-н Усть-Лабинский, г/п Усть-Лабинское, <адрес>; Площадь, кв.м 23.8; Назначение: Нежилое; Этаж: 1; Ранее присвоенные номера: Кадастровый номер: №; Инвентарный №), вместе с тем отсутствуют сведения о правообладателе, отсутствует номер записи в ЕГРН об объекте.

Учитывая, что ФИО1 выдано разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на объект недвижимости за истцом.

Таким образом, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж, платить налоги и сборы, установленные различными нормативными актами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеизложенного, учитывая требования закона, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на строение (гараж): вид объекта недвижимости: помещение; статус объекта; Кадастровый №; Дата присвоения кадастрового номера 31.01.2011г.; Характеристики объекта: Адрес (местоположение): <адрес>, р-н Усть-Лабинский, г/п Усть-Лабинское, <адрес>; Площадь, кв.м 23.8; Назначение: Нежилое; Этаж: 1; Кадастровая стоимость (руб.): 268867.17; Дата определения: ДД.ММ.ГГГГ; Дата внесения ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенные номера: Кадастровый номер; №; Инвентарный №.

Решение суда является основанием для изготовления кадастрового паспорта, технического плана, основанием для постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО1 на нежилое строение (гараж), Кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Усть-Лабинский, г/п Усть-Лабинское, <адрес>, по заявлению ФИО1 или его представителя, без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская