Решение № 2-1236/2017 2-1236/2017 ~ М-1375/2017 М-1375/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1236/2017

Дело № 2-1236\2017


РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием представителя ФИО1

при секретаре Гамидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Каспийскому отделу УФСГР, кадастра и картографии по РД о признании 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> за гражданином ФИО2; 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> за гражданином ФИО3, обязать Каспийский отдел УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому - за ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Каспийскому отделу УФСГР, кадастра и картографии по РД о признании за ними по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> обязать Каспийский отдел УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым из них.

Свои исковые требования они обосновали тем, что постановлением Администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана безвозмездно в долевую собственность им в соответствии с Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность, в равных долях каждому по 1/2 доле. Данное жилое помещение - это трехкомнатная квартира, общей площадью 74,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,5 кв.м.

Они обратились в ФГАУ РД «МФЦ в РД» по <адрес> с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Специалистами ФГАУ РФ «МФЦ в РД» по <адрес> документы переданы в Каспийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации №, по причине того, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности или права оперативного управления муниципального учреждения или хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Следовательно, Администрация ГО «<адрес>» не зарегистрировала право муниципальной собственности на данную квартиру, прежде чем предоставлять в долевую собственность им указанной квартиры.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Считают, что они и члены их семьи с момента вселения в жилое помещение, приобрели право пользование им в соответствие с ордером (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

В соответствии с абзацем 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку по независящим от них причинам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и, учитывая, что ранее в приватизация жилья не участвовала, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней право собственности, на занимаемое по договору о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения квартиру.

Признать указанное право собственности на недвижимое имущество иначе, чем через суд, не представляется возможным.

Просят признать по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> за гражданином ФИО2 и ФИО3, а также обязать Каспийский отдел УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать их право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым из них в отдельности на эту же квартиру.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно заявлению просят рассмотреть данное дело без их участия, с участием их представителя ФИО4

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчик Каспийский отдел УФСГР, кадастра и картографии по РД и заинтересованное лицо Администрация ГО «<адрес>» в судебное заседание не явились. Согласно письму представителя ответчика Каспийский отдел УФСГР, кадастра и картографии по РД ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ считают, что истец не обжалует их действия, в связи, с чем просят исключить их в качестве ответчика. Принятие решения по делу в остальной части оставили на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения явившихся сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материала дела суд, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана безвозмездно в долевую собственность истцам Р-вым.

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о безвозмездной передаче гражданину жилого помещения в долевую собственность в равных долях каждому по 1/2 доле. Данное жилое помещение - это трехкомнатная квартира, общей площадью 74,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,5 кв.м.

Согласно поквартирной карточки МФЦ, следует, что истцы Р-вы проживают в <адрес>.

Кроме того, вины истцов в том, что МО ГО «<адрес>» своевременно не зарегистрировало свое право собственности на <адрес> в <адрес>, нет, но тем не менее оно дом внесен в реестр фонда имущества Администрации МО ГО «<адрес>».

Суд считает, что МО ГО «<адрес>» являясь собственником вышеуказанной квартиры, имело право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что ими и было сделано.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной в <адрес>.

Исходя из изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3 и признать право на 1/2 долю каждого их них собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> обязании Каспийского отдела УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому - за ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также суд считает, что ходатайство Каспийского отдела УФСГР об исключении из числа ответчиков подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Каспийскому отделу УФСГР, кадастра и картографии по РД о признании по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> за гражданином ФИО2 и ФИО3, а также обязании Каспийского отдела УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому - за ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Признать по 1/2 доле права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> за гражданами ФИО2 и ФИО3.

Обязать Каспийский отдел УФСГР, кадастра и картографии по РД зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому - за ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца дней со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.