Решение № 2-104/2018 2-104/2018 ~ М-38/2018 М-38/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-104/2018

Дело № 2-104/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Николаевского сельского поселения Варненского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Николаевского сельского поселения Варненского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование указал, что с 2000 года в его пользовании находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указанное недвижимое имущество было им приобретено на основании договора купли-продажи от 06 апреля 2000 г., расчеты по сделки купли-продажи завершены. С заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нему на жилой дом, он не обращался. В течение всего периода проживания никто не оспаривал его право владения и пользования жилым домом, считает жилой дом своей собственностью, но отсутствие государственной регистрации права на жилой дом нарушает его права собственника на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрация Николаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, мнения по существу заявленных требований не представил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 06 апреля 2000 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>л.д.06). Согласно справке, выданной администрацией Николаевского сельского поселения, ФИО2 проживает по адресу: <адрес> 25 мая 2000 года по настоящее время (л.д.08). С указанного времени ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым помещением.

Согласно технического паспорта площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом расположен по адресу: <адрес> (л.д.13-17).

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №, не зарегистрировано (л.д.26-29).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт серии № выдан <данные изъяты>), проживающим по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева