Решение № 2-2175/2017 2-2175/2017~М-1528/2017 М-1528/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2175/2017

Дело №2-2175/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истица в исковом заявлении и судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО3 истец мотивировала тем, что с 21.04.2017года является собственником указанной квартиры, где зарегистрирован по месту жительства ФИО2 - бывший собственник данной квартиры. При заключении договора купли-продажи квартиры ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако взятые на себя обязательства не исполнил. Ответчик членом ее семьи не является, после продажи квартиры в ней не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, место его нахождения ей неизвестно, регистрация ответчика в жилом помещении нарушаются её права как собственника квартиры.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2, судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве его представителя была назначена адвокат Артемчук Ю.А., которая исковые требования не признала, мотивируя неизвестностью позиции самого ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.04.2017г. истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник этой квартиры ответчик ФИО2, но с апреля 2017года он в указанной квартире не проживает, место его жительства неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Сервис-Лайн» о регистрации ответчика в квартире, справками ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в связи с продажей жилого помещения истице утратил право пользования им. Наличие его на регистрационном учете нарушает права истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца мо дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2017г.