Решение № 2-289/2017 2-289/2017~М-242/2017 М-242/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-289/2017

Дело № 2-289/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Манн Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – Администрация) о признании за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру № в доме <адрес>, в порядке наследования, сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ее родители ФИО3 и ФИО2 являются собственниками указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Мать отказалась от причитающейся части наследства в ее пользу. Она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону, однако ей было отказано, поскольку в спорной квартире произведена перепланировка, незарегистрированная в соответствующих органах. В целях повышения комфортности проживания собственниками спорной квартиры была произведена перепланировка. Проведение перепланировки было согласовано с муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее – МУП ККП МО «г. Десногорск»). Согласно акту приемочной комиссии о выполнении переустройства и перепланировки жилого помещения на территории МО «г. Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ комиссия решила, что помещение отвечает строительным нормам и правилам, пригодно для эксплуатации. Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования, а также сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3, являющаяся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, вышеуказанные обстоятельства подтвердила, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Администрация, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечила, в адресованном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение настоящего спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Десногорского нотариального округа ФИО8, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО6 в совместную собственность бесплатно передана квартира № в доме <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении II-МП № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно справке ЖЭУ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорной квартире. Совместно с ним в указанной квартире была зарегистрирована: ФИО3 (жена).

В судебном заседании установлено, что в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания ФИО2, ФИО6 в спорной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтированы встроенные шкафы с частью бетонной перегородки между шкафами в помещении 1, перенесена электроплита на смежную стену в кухне, в результате чего изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры стала составлять 44,9 кв.м. (ранее – 45,4 кв.м.), жилая площадь – 28,1 кв.м. (ранее – 28 кв.м.).

Из материалов дела усматривается, что производство перепланировки было согласовано ФИО2, ФИО6 с МУП ККП МО «<адрес>», что подтверждается письмом предприятия от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из акта обследования после перепланировки и переоборудования квартиры №, принадлежащей ФИО2, ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире произведены общестроительные работы – демонтированы встроенные шкафы с частью бетонной перегородки между шкафами в помещении 1, а также электромонтажные работы – перенесена электроплита на смежную стену в кухне. Предъявленное к приемке помещение отвечает строительным нормам и правилам, пригодно к эксплуатации.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка спорного жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, являющейся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, а также письменными материалами дела: копией свидетельства о рождении II-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией свидетельства о смерти серии I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8 - 9), копией письма МУП ККП МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), копией кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 – 13, 17 - 18), копией акта о выполнении переустройства и перепланировки в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копией выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № Д (л.д. 15), копией ответа нотариуса Десногорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21), а также копией наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (л.д. 36 – 56).

Разрешая требования о признании права собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждено, что в установленный ст. 1154 ГК РФ срок (ДД.ММ.ГГГГ) истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО2, состоящего из ? доли в праве собственности на спорную квартиру№, расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов и денежной компенсации. ФИО3 отказалась от причитающегося ей наследства в пользу истицы.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве собственности на спорную квартиру истице было отказано, ввиду отсутствия регистрации перепланировки квартиры в регистрирующих органах.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что данный факт не может служить основанием для отказа в иске.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 65 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, доля умершего участника совместной собственности ФИО2 составляет ? долю в праве собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО10 к администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО5 ФИО11 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру № в доме <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин