Решение № 2-1759/2024 2-1759/2024~М-688/2024 М-688/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-1759/2024

Дело № 2-1759/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-001245-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2024 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи – Харламова Д.А.

при секретаре судебного заседания – Ишмухаметовой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «СПК Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «СПК Строитель» (далее – ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований заявила, что право у неё на гараж возникло в результате заключения с ответчиком договора на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей, расположенных на первом этаже по <адрес>. Данный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СПК Строитель» в лице директора ФИО2 и ФИО1 (истцом), ФИО3.

Согласно пункта 2.1. этого договора, ФИО1 и ФИО3 в течение 4-х банковских дней со дня подписания договора оплачивают полную стоимость гаражного бокса, которая составляет 250000 рублей в соответствии с п. 2.2 Договора. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 была произведена оплата за гаражный бокс в указанной в договоре сумме.

Пункт 2.6. данного договора гласит, ответчик (ЗАО «СПК Строитель») обязуется после окончания передать ФИО1 и ФИО3. один гаражный бокс №, расположенный на первом этаже, выполненный в проектном варианте.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СПК Строитель» (ответчиком), в лице генерального директора ФИО2 составлен акт приема-передачи гаражного бокса. В соответствии, с которым, стороны подтверждают, что не имеют взаимных претензий друг к другу по финансированию строительства гаражных боксов в пристроенной части к жилому дому №, расположенного по <адрес>, Республики Башкортостан.

ЗАО СПК «Строитель» передает, а ФИО1, ФИО3 принимают гаражный бокс №, расположенный на первом этаже, выполненный в проектном варианте, полностью оплатив стоимость гаражного бокса в размере 250000 рублей.

ФИО1 и ФИО3 с даты подписания настоящего акта осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт вышеуказанного гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отец истицы) умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР №. После смерти ФИО3 осталось наследство и было заведено наследственное дело № у ФИО12 нотариального округа <адрес> ФИО4.

Отец истицы, ФИО3 состоял при жизни в браке с ФИО5, что подтверждается свидетельство о браке II-АО №, а также имел двух детей: сына ФИО6 и дочь ФИО1.

Истица, ФИО1 и ФИО6 (брат истицы) от наследства, оставшееся после смерти отца ФИО3 отказались в пользу матери ФИО5.

ФИО5 в наследство вступила, подав ФИО12 заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа, ФИО7. Однако, оформить наследство на ? долю гаражного бокса № по адресу: <адрес> ФИО5 не смогла ввиду отсутствия технической документации и регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (брат истицы), что подтверждается свидетельством о смерти III-AP №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, мать истицы, которая оставила завещание. После смерти матери истицы было открыто наследственное дело № у ФИО12 нотариального округа <адрес> ФИО8. Таким образом, истица вступила в наследство, оставшееся после смерти её матеи согласно завещания.

По завещанию матери истицы ФИО5, составленному ДД.ММ.ГГГГ все остальное имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, она завещала дочери ФИО1, в том числе и ? доли спорного гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>..

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником ? доли гаражного бокса № по <адрес>, купленной её отцом ФИО3 при жизни.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс.

На судебное заседание истец не явилась, имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, иск поддерживает и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с пометкой – «Истек срок хранения».

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, является надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку неявка ответчика на судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание до начала судебного заседания, исходя из требований части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах, суд на основании положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным вынести по делу заочное решение в отсутствии представителя ответчика.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфа, ул. Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, регулируются гражданским законодательством, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей по адресу: <адрес>, заключенному 01.07.2002г. между ЗАО «СПК Строитель» и ФИО1,ФИО3 ответчик обязуется после окончания передать ФИО1, ФИО3 один гаражный бокс №, расположенный на первом этаже, в пристроенной части к жилому дому № по <адрес>, выполненный в проектном варианте, стоимостью 250 000 рублей.

Акт приема-передачи гаражного бокса, подписанный и заключенный сторонами от 03.07.2002г., подтверждает, что стороны не имеют взаимных претензий друг к другу по финансированию строительства гаражных боксов в пристроенной части к жилому дому № по <адрес>. ЗАО СПК «Строитель» передает, а ФИО1, ФИО3 принимают гаражный бокс №, расположенный на первом этаже, выполненный в проектном варианте, полностью оплаченный. С момента получения, по акту приема-передачи, вышеуказанного гаражного бокса, истец и её отец ФИО3 при жизни, самостоятельно осуществляли эксплуатацию и содержание вновь созданного недвижимого имущества. После смерти ФИО3(отца истицы), ФИО1 самостоятельно продолжает осуществлять эксплуатацию и содержание вновь созданного недвижимого имущества и несёт бремя содержания его по настоящий момент. В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации. В соответствии с пунктом 13 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04 декабря 2013 года, нарушение застройщиком положений Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности (на долю в праве собственности на многоквартирный дом). Нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязывающие застройщика обеспечивать государственную регистрацию договоров долевого участия в долевом строительстве помещений, направлены прежде всего на защиту более слабой стороны отношений в строительстве – заказчиков, оплачивающих строительство, и применение закона иным образом, в том числе путем лишения заказчика результатов оплаченных им строительных работ, будет противоречить цели и смыслу названного Федерального закона. Оформление на объект недвижимости технического паспорта государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» и присвоение объекту недвижимости инвентарного номера учета недвижимости, свидетельствует об отсутствии нарушений прав третьих лиц, в части осуществления и регулирования градостроительных процессов на территории РБ, а также свидетельствуют о факте создания и приобретения недвижимого имущества, лицом, для последующего индивидуального пользования.Согласно п. 2ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В состав наследства после смерти ФИО5, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащее ей на день открытия наследства имущество в том числе: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> /1. В силу ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Если такой режим не изменен завещанием. Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 2. ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1. к ЗАО «СПК Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный на первом этаже <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ЗАО «СПК Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Включить ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ <адрес> наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1. право собственности на недвижимое имущество, а именно на гаражный бокс №, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, гаражный бокс №, общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по РБ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Харламов

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года