Решение № 2-1680/2024 2-1680/2024~М-464/2024 М-464/2024 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-1680/2024

Дело № 2-1680/2024

(43RS0001-01-2024-000341-16)


Решение

Именем Российской Федерации

г. Киров 22 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

Установил:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование требований указано, что на территории г. Кирова находится следующий бесхозяйный объект: нежилое здание – центральный тепловой пункт (кадастровый номер 43:40:002037:316), месторасположение: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, зд. 33ц (дата постановки 15.12.2022 года). Учитывая, что собственник бесхозяйного объекта не известен, а в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, у департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова имеются основания для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, просит признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на указанный бесхозяйный недвижимый объект.

Представитель заявителя Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области, МУП «Кировские тепловые сети» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.12.2023 года и уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 15.12.2022 года, в ЕГРН внесены записи о принятии на учет 15.12.2022 года следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание – центральный тепловой пункт, площадью 164, 6 кв.м., кадастровый номер 43:40:002037:316, расположенное по адресу: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, зд. 33ц.

По информации администрации города Кирова от 01.02.2024 года указанный объект недвижимого имущества ранее учитывался как расположенный по адресу: г. Киров, мкр. Лянгасово, пр-д Молодежный, д. 5. В соответствии с распоряжением заместителя главы г. Кирова от 01.11.2022 года № 5556-зр присвоен адрес: г. Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, зд. 33ц.

По сведениям МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 21.05.2020 года, центральный тепловой пункт, расположенный по адресу г. Киров, мкр. Лянгасово, пр-д Молодежный, д. 5 в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.

По информации Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 03.06.2020 года центральный тепловой пункт, расположенный по адресу г. Киров, мкр. Лянгасово, пр-д Молодежный, 5 отсутствует в реестре государственного имущества Кировской области.

Как следует из выписки из реестра имущества муниципального образования «Город Киров» от 20.10.2022 года центральный тепловой пункт, расположенный по адресу г. Киров, мкр. Лянгасово, пр-д Молодежный, д. 5 в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.

Из справки КОГБУ «БТИ» от 13.05.2020 года следует, что согласно сведениям архива Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.07.1998 года реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект – центральный тепловой пункт, расположенный по адресу г. Киров, мкр. Лянгасово, пр-д Молодежный, д. 5 в КОГБУ «БТИ» отсутствуют.

Согласно акта АО «Кировские тепловые сети» № 459 от 11.04.2022 года технического обследования теплового пункта, расположенного по адресу г. Киров, мкр. Лянгасово, пр-д Молодежный, д. 5, комиссия установила – рассмотреть возможность принятия объекта в муниципальную собственность, дальнейшая эксплуатация возможна.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Собственник спорного бесхозяйного объекта недвижимости не известен, в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявил.

Руководствуясь положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из того, что в судебном заседании достоверно установлен факт того, что указанный объект недвижимости является бесхозяйным имуществом, с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года и притязаний в отношении него заявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на объект недвижимости: нежилое здание – центральный тепловой пункт (кадастровый номер 43:40:002037:316), месторасположение: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, зд. 33ц (дата постановки на государственный кадастровый учет 15.12.2022).

Решение является основанием для государственной регистрации прав муниципального образования «Город Киров» на объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на объект недвижимости: нежилое здание – центральный тепловой пункт (кадастровый номер 43:40:002037:316), месторасположение: Кировская область, г.о. город Киров, г. Киров, мкр. Лянгасово, ул. Гражданская, зд. 33ц (дата постановки на государственный кадастровый учет 15.12.2022).

Решение является основанием для регистрации прав муниципального образования на объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.

Судья Бояринцева М.В.