Решение № 2-427/2018 2-427/2018~М-390/2018 М-390/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-427/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

К делу №2-427/2018 №

г. Славянск-на-Кубани 17 мая 2018 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

с участием:

представителя заявителя по доверенности ФИО1,

представителя администрации Маевского сельского поселения Славянского района ФИО2,

при секретаре Арутюновой В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о признании строения пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с заявлением о признании строения пригодным для постоянного проживания по тем основаниям, что он является собственником садового домика и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.04.2017. Указанное нежилое строение – садовый домик является для него единственным и постоянным местом жительства. Постановлением №3053 администрации МО Славянский район от 31.10.2017 в переводе нежилого помещения в жилое помещение отказано. В соответствии с техническим заключением ГБУЗ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Славянскому району от 12.10.2017 строение, общей площадью 47 кв.м пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как жилой дом, при условии получения технических условий на электроснабжение учетом использования электроэнергии для целей отопления жилого дома; при наличии возможности размещения жилого дома его характеристик и правил землепользования и застройки. Отсутствие регистрации по месту жительства лишают его и членов его семьи возможности реализовать своё право на социальное обеспечение, своевременную медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования. В этой связи, просит суд признать жилое строение без права регистрации проживания, площадью 47 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенный на земельном участке площадью 390 кв.м по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО1, поддержав заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Заинтересованное лицо - представитель администрации Маевского сельского поселения Славянского района ФИО2 не возражал против удовлетворения судом заявленных ФИО3 требований, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что заявленные в судебном заседании требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.п. 4 и 5 постановления Конституционного Суда РФ № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» от 14.04.2008, «ГК РФ признает местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20), и определяет право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства как личное неимущественное право гражданина (п. 1 ст. 150), а ЖК РФ в ч. 4 ст. 1 устанавливает, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. При этом не исключается возможность введения субъектами РФ указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК РФ)».

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 390 кв.м, кадастровый номер <номер> и жилого строения, общей площадью 47,0 кв.м, кадастровый номер <номер> расположенных по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.04.2017; техническим паспортом на жилое строение от 06.03.2009.

Согласно технического заключения, составленного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району от 12.10.2017 строение «Садовый домик», расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Помещения образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); архитектурно-планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). Основные строительные конструкции строения литер «Аа», находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Вышеуказанное строение, общей площадью 47,0 кв.м, пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как жилой дом.

Поскольку, с установлением факта пригодности жилого помещения для проживания, ФИО3 получит возможность реализовать свои гражданские права, суд находит, заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

заявление ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение - удовлетворить.

Признать нежилое здание – жилое строение без права регистрации проживания; назначение: нежилое здание, общей площадью 47,0 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенное на земельном участке площадью 390 кв.м по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение является основанием для осуществления регистрации по месту жительства, внесения изменений об указанном объекте права в Единый государственный реестр недвижимости и для подготовки технического плана на жилой дом для внесения изменений в сведения ЕГРН со следующими характеристиками (адрес, кадастровый номер, назначение, наименование, общая площадь, год постройки, материал стен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий –

Согласовано: