Решение № 2-235/2020 2-235/2020(2-4912/2019;)~М-5203/2019 2-4912/2019 М-5203/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-235/2020

Дело № 2-235/2020

64RS0043-01-2019-006394-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.01.2020 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Торгашевой Т.В., с участием ФИО2, представителя ФИО3, представителей ТСЖ «Прометей» С.Ю., ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО16, ФИО6 ФИО17 к ЖСК «Прометей» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение при выходе из членов жилищно-строительного кооператива,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылаются на то, что ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО6 ФИО21 являются членами ЖСК «Прометей» как отселенцы (переселенцы) со строительной площадки на земельном участке кадастровый №.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 07.12.2012 г., вступившим в законную силу 04.06.2013 г. по делу №2-2592/12, ЖСК «Чайка-6» обязано предоставить ФИО2 ФИО22 и ФИО6 ФИО23 на семью из четырех человек благоустроенное жилое помещение в собственность в равных долях в черте города Саратова общей площадью не менее № кв.м., жилой площадью не менее № кв.м., состоящее из двух комнат.

Решение было принято в связи с тем, что Администрация МО «Город Саратов» возложила на ЖСК «Чайка-6» обязательство по расселению дома по адресу: <адрес>.

ФИО2 ФИО24, ФИО6 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27 вступили в члены жилищностроительного кооператива как отселенцы (переселенцы) со строительной площадки на земельном участке кадастровый № и являются членами ЖСК «Прометей» для улучшения жилищных условий своей семьи.

Согласно Уставу ЖСК, основной задачей ЖСК «Прометей» является обеспечение своих членов жилой и/или иной недвижимостью.

15 февраля 2018 г. между ЖСК «Прометей» и ООО «Лепта» заключено соглашение об инвестировании строительства многоэтажного жилого дома на земельном участке кадастровый №.

Согласно п.2.1.1 инвестиционным взносом ЖСК «Прометей» является передача ООО «Лепта» прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.04.2001 г. № площадью 2395 кв.м, по адресному ориентиру: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.2.1.2 данного соглашения, освобождение земельного участка кадастровый № от прав третьих лиц, в том числе прав собственности на жилые и нежилые помещения, расположенные на указанном земельном участке, возложено на ЖСК «Прометей».

05 марта 2018 г. ЖСК «Прометей» заключило с ООО «Лепта» договор замены стороны в обязательстве по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью - №

За уступку права аренды земельного участка ООО «Лепта» выплатило ЖСК «Прометей» 51 504 285 рублей на основании п.4 данного договора.

В связи с изложенными обстоятельствами, ЖСК «Прометей», получив от ООО «Лепта» по соглашению от 15 февраля 2018 г. об инвестировании строительства многоэтажного жилого <адрес> 504 285 рублей, в силу принятых на себя обязательств, обязано было предоставить благоустроенное жилое помещение или выплатить собственникам жилых помещений, в том числе и ФИО2 ФИО28, ФИО6 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 денежную компенсацию.

Уставом ЖСК «Прометей» предусмотрено, что любой член ЖСК на протяжении всего периода членства вправе подать заявление о выходе из кооператива.

В связи с этим было направлено заявление о добровольном выходе из членов ЖСК в связи с односторонним нарушением ЖСК «Прометей» соглашения об инвестировании строительства многоэтажного жилого дома на земельном участке кадастровый № от 15 февраля 2018 г.

Заявление о выходе из членов ЖСК «Прометей» было направлено почтовым отправлением, но не было получено ЖСК «Прометей», соответственно ЖСК «Прометей» решения об исключении из членов жилищного кооператива принято не было, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Просят суд обязать ЖСК «Прометей» предоставить ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО6 ФИО35 на семью из четырех человек благоустроенное жилое помещение в собственность в равных долях в черте города Саратова общей площадью не менее №., жилой площадью не менее №., состоящее из двух комнат.

В ходе рассмотрения дела представителю истца отказано в принятии к производству суда заявления о взыскании с ответчиков паевого взноса при выходе из членов жилищно -строительного кооператива. Суди было отказано в принятии заявления об изменении предмета исковых требований и разъяснено право на обращение в суд с самостоятельным иском.

Истец ФИО2 и его представитель заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика возражали против удовлетворения требований судом по основаниям изложенным в письменных возражениях на иск. Заявление истцом в выходе из членов ТСЖ «Прометей» удовлетворено в кротчайшие сроки в связи с чем оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

Иные участники процесса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии со статьей 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 4.3.2 Устава ЖСК «Прометей» Правление кооператива осуществляет следующие полномочия, принимает и рассматривает заявление о приеме в члены Кооператива, решает вопрос о прекращении членства в Кооперативе.

В судебном заседании истец и представитель истца пояснил, что истцы обратились с заявлением об исключении из членов кооператива, однако оно не было рассмотрено в срок, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что от ФИО2 поступило заявление о выходе из членов кооператива, и оно в кратчайшие сроки было рассмотрено и по нему принято решение.

В соответствии с пунктом 5.9 устава ЖСК «Прометей» член кооператива имеет право в любой момент подать а Правление Кооператива заявление о выходе из кооператива. Заседание правления Кооператива о прекращении членства в кооперативе данного лица проводится не позднее одного календарного года с момента получения соответствующего заявления. Член кооператива является вышедшим (исключенным) из состава Кооператива с момента принятия решения правления кооператива о прекращении членства. каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат определяемых Правлением при выходе из кооператива. При этом стоимость паевого взноса может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом в том числе и недвижимом. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течении двух месяцев со дня принятия решения о прекращении члена Кооператива.

Как следует из протокола заседания правления № 8 Жилищно-строительного кооператива «Прометей» от 29.12.2019 г. заявление ФИО2 ФИО36, ФИО6 ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39 о прекращении членства к ЖСК «Прометей» удовлетворено.

Как следует из протокола № 9 Жилищно-строительного кооператива «Прометей» 20.01.2020 г. состоялось заседание правления, принято решение Прекратить членство в ЖСК «Прометей» ФИО2 ФИО40, ФИО6 ФИО41, ФИО2 ФИО42, ФИО2 ФИО43 с правом на получение стоимости паевого взноса в размере ФИО1 100686 рублей 86 копеек, ФИО6 ФИО45 95 006 рублей 36 копеек, ФИО2 ФИО44 95006 рублей 36 копеек, ФИО2 ФИО46 95 006 рублей 36 копеек.

Их вышеизложенного следует, что заявление о выходе из членов ЖСК «Прометей» рассмотрено, определен порядок возмещения паевого взноса, с учетом положений Устава ЖСК «Прометей».

С учетом изложенного, в ходе рассмотрения дела судом бесспорно установлено, что заявления истцов рассмотрено и удовлетворено, в связи с чем суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО47, ФИО2 ФИО48 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО49, ФИО6 ФИО50 к ЖСК «Прометей» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение при выходе из членов жилищно-строительного кооператива - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья