Решение № 2-998/2017 2-998/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-998/2017

№2-998/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Шепчинки 21», просила признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за составление искового заявления. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ЖСК «Шепчинки 21» был заключен договор №№ с целью приобретения права собственности на однокомнатную <адрес> на <адрес> этаже, блок-секции №, порядковый номер на этаже от лифта №, в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ею был внесен паевой взнос в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира была передана ей по акту-приема передачи. В дальнейшем между ней и управляющей организацией был подписан договор на управление многоквартирным домом и до настоящего времени производится оплата коммунальных платежей за указанную квартиру. Однако зарегистрировать свое право на спорную квартиру она не может, ввиду не предоставления ответчиком в федеральную регистрационную службу полного пакета документов для регистрации объекта строительства.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель ЖСК «Шепчинки 21» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 39).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором».

На основании статьи 16 Закона «Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЖСК «Шепчинки 21» и ФИО1 был заключен Договор № (л.д. 4-5).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 указанного договора ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. ЖСК силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. Пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначении (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты>-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта <данные изъяты>, далее именуемая квартира в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>

Согласно пункта 9 указанного договора цена пая составляет <данные изъяты>

В настоящее время ФИО1 обязательства по Договору выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. между ЖСК «Шепчинки 21» и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение № к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ. ЖСК «Шепчинки 21» была выдана справка о выплате ФИО1 паевого взноса (л.д. 8,36).

Жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения), общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. (на основании данных ГУП МО «МОБТИ») расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> передано ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «РЭО» и ФИО1 был пописан договор управления многоквартирным домом (л.д. 23-25).

ФИО1 надлежащим образом производит оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10-13

Из кадастрового паспорта помещения усматривается, что спорная квартира имеет кадастровой номер № (.<адрес>).

В Едином государственном реестре недвижимости, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской (л.д.41-44).

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из следующих обстоятельств.

Одним из способов защиты гражданских прав статьей 12 ГК РФ называет признание права.

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу,гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений».

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства по договору, в полном объеме произведена оплата паевого взноса, спорная квартира находится в фактическом владении и пользовании истца, суд считает находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу закона..

Также истец просила взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за составление искового заявления.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Факт понесенных истцом расходов подтверждается квитанцией серии № (л.д. 26).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Шепчинки 21» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Невская Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>