Решение № 2-2512/2017 2-2512/2017~М-2065/2017 2510/2017 М-2065/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2512/2017

Дело № 2510/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

с участием адвоката ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель Администрация <данные изъяты> в судебное заседание явилась, иск поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с иском не согласился.

Суд, выслушав явившееся лицо, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и Учреждением физический культуры и спорта «Дмитровский спортивный центр» заключен договор аренды земельного участка №-д площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

Срок аренды участка по условиям договора определен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. договора).

Пунктом 3.3. договора установлен расчет арендной платы.

В соответствии с п. 3.7 договора размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

В соответствии с п. 3.5. договора арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом на расчетный счет истца.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Условиями договора аренды предусмотрено досрочное его расторжение в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные сроки более двух раз подряд (п. 6.2.1. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением физический культуры и спорта «Дмитровский спортивный центр», с одной стороны, и ФИО1. с другой стороны, заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (л.д. 13-14).

Договор аренды земельного участка и соглашение об уступке прав по договору аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ответчиком ФИО2 допущено нарушение условий договора, - ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась арендная плата, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (л.д. 19, 20).

Истцом в суд представлен расчёт, который соответствует представленным в суд доказательствам, признан судом арифметически верным, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы, требования истца о взыскании задолженности и пени, а также о расторжении договора аренды земельного участка являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд отмечает, что решение в части взыскания задолженности по арендной плате не подлежит исполнению, поскольку образовавшаяся задолженность ответчиком погашена в полном объеме в период рассмотрения дела.

В соответствии с условиями договора арендатор принял на себя обязанность уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором №-д от ДД.ММ.ГГГГ и использовать участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, в связи с чем довод ответчика относительно того, что он вправе оплачивать арендные платежи ежегодно, нельзя признать состоятельными.

Изначально Администрация <данные изъяты> также заявляла требования и о расторжении договора аренды земельного участка, определением Дмитровского городского суда московской области от ДД.ММ.ГГГГ данное требования оставлено без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ, в связи с чем довод ответчика о том, что настоящий спор подсуден мировому судье, также признается судом несостоятельным.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет городского округа Дмитров государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда в части взыскания задолженности по арендной плате не подлежит исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.