Решение № 2-5284/2017 2-5284/2017~М-4648/2017 М-4648/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-5284/2017

Дело № 2-5284/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.В.,

при секретаре Капкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу:: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ответчиком. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2., который в квартире фактически не проживает, членом семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Истец просил признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в предварительном судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала в полном объеме, пояснила, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

До настоящего времени ФИО2 состоит на регистрационном учете, Ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, регистрация ответчика в квартире ограничивают его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, однако судебные извещения, неоднократно поступающие в указанный адрес, не получал и они были возвращены в адрес суда без вручения.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) следует, что Продавец передает в собственность Покупателя квартиру общей площадью 99,3 кв.м., по адресу <Адрес>. Указанная квартира на праве собственности принадлежат продавцу на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора участи в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Из п.7 указанного договора следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете и обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Добрый дом» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <Адрес> зарегистрирован, в том числе, бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений, предоставленных Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <Адрес>

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, поскольку право собственности на квартиру по адресу <Адрес> за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи истца не является. Доказательств обратного суду на день рассмотрения дела не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением, суду также не представлено, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования, принадлежащим ему жилым помещением.

Доказательств наличия у ответчика каких-либо законных оснований для пользования данным жилым помещением в материалах дела не имеется.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

При этом возложения на регистрирующий орган такой обязанности не требуется, поскольку снятие с регистрационного учета будет произведено регистрирующим органом на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования и (или) выселении.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.

Также решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Подгайная

<данные изъяты>