Решение № 2-193/2021 2-193/2021~М-136/2021 М-136/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-193/2021

Дело №2-193/2021 УИД 22RS0017-01-2021-000231-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское 06 июля 2021 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Бабкуновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому кирпичному заводу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому кирпичному заводу о признании права собственности на квартиру по приватизации, указывая в обоснование, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и Егорьевским кирпичным заводом, он, его жена ФИО2 и сын ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,4 кв.м. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов. На момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в квартире проживали истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, стр. № за период с ДД.ММ.ГГГГ годы, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру, однако доли участников приватизации квартиры не определены и в регистрации права собственности отказано. В связи с чем, истец лишен права распоряжаться указанной квартирой. При отсутствии соглашения о долях на момент приобретения квартиры с учетом количества участников приватизации доли собственников признаются равными и составляют по 1/3 от общего имущества каждому. При этом, ответчики ФИО2 и ФИО3 на доли в квартире не претендуют. На основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 830 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, одате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - Егорьевского кирпичного завода в судебное заседание не явился по причине отсутствия данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается справкой.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности,в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским кирпичным заводом, в лице директора ФИО8, и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1 с учетом 3 членов его семьи приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 64 кв.м., расположенную в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии на имя директора Егорьевского кирпичного завода ФИО8 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление с просьбой о рассмотрении вопроса о приватизации квартиры с учетом состава семьи 3 человека

На момент приватизации в указанной квартире проживали истец ФИО1, его супруга ФИО2, сын ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, стр. 15 за период с 1991-1996 гг., выданной администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи, доли которых являются равными.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат и имеет общую площадь 64,4 кв.м, жилую площадь 37,2 кв.м, высоту 2,7 м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,4 кв.м, действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 334 770 рублей 26 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 830 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ОтветчикиФИО2 и ФИО3 заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, а также заявили о своем нежелании участвовать в приватизации указанной квартиры, что свидетельствует об их отказе от права собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 64,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Шмидт

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно

Судья Е.А. Шмидт