Решение № 2-669/2024 2-669/2024~М-4416/2023 М-4416/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-669/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 26 февраля 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-13) по иску КУМИ Администрации МО <адрес> к ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - КУМИ Администрации МО <адрес> - обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3, в котором просит обязать ответчиков безвозмездно, за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятые земли площадью 15 кв.м., прилегающие с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ул. <адрес>, кадастровый ***, полностью, в том числе демонтировать ограждение (строения), находящиеся за границами земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ул. <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилрайон Центральный, <адрес>, кадастровый ***, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1253 +/- 12 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, записи ***, ***, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.12.2023

ДД.ММ.ГГГГ заведующим сектором муниципального земельного контроля отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО5 был произведен визуальный осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый ***, составлен акт и выявлено следующее: на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. С юго-восточной стороны земельного участка ограждение (металлический забор) размещено более 3,00 метра за границами земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет. Имеются признаки нарушения земельного законодательства (ориентировочно самовольно занято 15 м2).

15.05.2023 ответчику было направлено требование об освобождении незаконно занятых земель в срок до ДД.ММ.ГГГГ, демонтировать ограждение, снести незаконно возведенные на незаконно занятых землях ограждения (строения), о чем письменно известить КУМИ <адрес>.

06.12.2023 заведующим сектором муниципального земельного контроля отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО5 был произведен визуальный осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый ***, составлен акт и выявлено следующее: на земельном участке находится жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. С южной стороны земельного участка ограждение (металлический забор) размещено более 3,00 м за границами земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. В ходе проведенного осмотра на земельном участке выявлены признаки крушения земельного законодательства (самовольно занято 15 м2).

Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 15 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка ограждение (металлический забор) размещено более 3,00 м. за границами земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, нарушает право владения и распоряжения Истца на часть территории муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – КУМИ Администрации МО <адрес> заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, просила предоставить дополнительное время для устранения указанных нарушений, ввиду зимнего времени года.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав, возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частями 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования <адрес>, утвержденного решением Братской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ ***/г-Д, муниципальное образование <адрес> является городским округом и входит в состав <адрес>. Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования <адрес> администрация <адрес> является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления <адрес>, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения <адрес>, на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, утвержденным решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***/г-Д, а также постановления администрации муниципальною образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> является функциональным органом администрации муниципального образования <адрес> и осуществляет управленческие функции и полномочия по решению вопросов местного значения <адрес> в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>.

В ходе проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ соблюдения земельного законодательства на земельном участке кадастровый *** по адресу: <адрес>, ж.<адрес> собственниками которого являются ФИО2, ФИО3 Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено: на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. С юго-восточной стороны земельного участка ограждение (металлический забор) размещено более 3,00 метра за границами земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет. Имеются признаки нарушения земельного законодательства (ориентировочно самовольно занято 15 м2).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, истцом направлено требование об освобождении незаконно занятых земель, согласно которого в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлялось время устранить нарушение, а именно: освободить самовольно занятые земли площадью 15 кв.м., прилегающие с северной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ж. <адрес>, кадастровый *** - демонтировать ограждение, снести незаконно возведенные на незаконно занятых землях ограждения (строения), о чем письменно известить комитет. В случае неустранения нарушения в указанный срок, комитет вынужден будет обратиться в суд с требованием к Вам безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать (снести) незаконно возведенные ограждение и строения на самовольно запятых землях площадью 15 кв.м,

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок общей площадью 1253+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, Лазаревская, 33, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, записи ***, *** в ? доли ФИО2, в ? долях ФИО3

Согласно акту осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый *** от ДД.ММ.ГГГГ, По сведениям информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный но адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с площадью, 1253 м2, имеет кадастровый ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности в ? доли ФИО2, в ? долях ФИО3, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны запись регистрации ***, ***.

На земельном участке находится жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. С южной стороны земельного участка ограждение (металлический забор) размещено более 3,00 м за границами земельного участка поставленного на государственный кадастровый учет, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе проведенного осмотра на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый ***, выявлены признаки нарушения земельного законодательства (самовольно занято 15 м2).

Требования об освобождении незаконно занятых земель от ДД.ММ.ГГГГ № Ис *** ФИО6 в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Поскольку земельный участок, самовольно занятый ФИО2, ФИО3, находится на территории городского округа <адрес>, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация городского округа <адрес>.

Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 15 кв.м., расположенного с южной стороны земельного участка ограждение (металлический забор) размещено более 3,00 м. за границами земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, нарушает право владения и распоряжения Истца на часть территории муниципального образования <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований КУМИ Администрации МО <адрес> в части возложения на ответчиков ФИО2, ФИО3 обязанности за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятые земли площадью 15 кв.м., прилегающие с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ул. <адрес>, кадастровый ***, полностью, в том числе демонтировать ограждение (строения), находящиеся за границами земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ФИО2, ФИО3 обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУМИ Администрации МО <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, безвозмездно, за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятые земли площадью 15 кв.м., прилегающие с южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ул. <адрес>, кадастровый ***, полностью, в том числе демонтировать ограждение (строения), находящиеся за границами земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ул. <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н.Артёмова

Решение в окончательной форме принято 04.03.2024