Решение № 2-1190/2025 2-1190/2025~М-826/2025 М-826/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-1190/2025

50RS0№-48

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 11 ноября 2025 года

Можайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО4 к администрации Можайского муниципального округа МО, третье лицо Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

Истец обратился с указанным иском к администрации Можайского городского округа <адрес>, уточненным в ходе судебного разбирательства, обосновывая свои требования тем, что она является наследником по завещанию после смерти своей матери- ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни принадлежали 2/3 жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 истец, как наследник по завещанию вступила в права наследования на все, принадлежащее ей на день смерти имущество, получив свидетельство о праве наследования по закону. Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок принадлежал ФИО1, в настоящее время данное право никем не оспаривается, в связи с чем истец полагает, что имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность в порядке наследования после смерти матери. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6, в суд не явились, просив в адресованном суду заявлении о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении уточненног иска.

Ответчик, Администрация Можайского муниципального округа МО, своего представителя в суд не направил, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, по причине того, что истцом не предоставлены доказательства обращения ФИО1 при жизни с заявлением об оформлении спорного земельного участка в собственность, а также истцом не представлены доказательства обращения в орган местного самоуправления с заявлением о представлении спорного земельного участка бесплатно в собственность, а также в органы государственной регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, изложив свою письменную позицию в заявлении в адрес суда.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явилось, о дате заседания извещено, возражений не представило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО8(1/3 доля в праве) и ФИО1(2/3 доли в праве) принадлежал жилой дом в <адрес>, решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дом был разделен между собственниками, однако сведений о фактическом исполнении данного судебного акта не имеется.

Поскольку ФИО1 при жизни принадлежали 2/3 жилого дома в д. <адрес>, которые она завещала ФИО3, нотариусом <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследнику умершей – ее дочери ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество- 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, при этом в ЕГРН не указан собственник 1/3 доли дома.

При вышеуказанном доме на 1997 год имелся земельный участок площадью 1834 кв.м., о чем свидетельствует план земельного участка, имеющийся в техническом паспорте на жилой дом от 1990 года.

В 1995 году Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации округа <адрес> в собственность ФИО8 дополнительно к земельному участку 0,06га был выделен в личную собственность участок площадью 0,04 га, таким образов в собственность ФИО10 был предоставлен земельный участок площадью 10га., план земельного участка, как приложение к свидетельству о праве собственности ФИО8 находится в материалах инвентарного учета на домовладение, а также свидетельство о регистрации права собственности ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ,

При этом ФИО8 глава Порецкого сельского округа МО своим Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № разрешил пристроить к своей части дома в д. <адрес> веранду, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировала сое право собственности на часть жилого дома площадью 10,5 в.м.с кадастровым номером №, справкой от 2009 год, выданной специалистом администрации подтверждается, что у 1/3 части дома, принадлежащей ФИО8 имеется адрес: <адрес>, <адрес>, на данную часть дома имеется отдельная инвентаризационная карточка о технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменными доказательствами, такими как архивной копией листа из земельнокадастровой книги д.Межутино-ДД.ММ.ГГГГ-2018 год, архивной копией лицевого счета № из похозяйственной книги № д.Межутино Порецкого сельского округа <адрес> за 2002-2006 год, архивной копией лицевого счета № из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2011 года подтверждается, что при части жилого дома в д. Межутино, которая принадлежала ФИО1 имелся земельный участок площадью 400 кв.м, которому в настоящее время присвоен кадастровый №, дело инвентарного учета на часть <адрес> также в материалы дела предоставлено.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ так и не оформив свое право собственности на земельный участок, которому был присвоен кадастровый №, площадью 400 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Межутино, данный земельный участок в настоящее время имеет статус «Актуальный» по сведениям ЕГРН.

При этом в материалы дела не представлено доказательств формирования земельного участка площадью 0,01 га на основании Постановления главы администрации Порецкого сельского совета народных депутатов <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков» при домовладении либо части домовладения, принадлежащего ФИО1, как и земельного участка площадью 0,05 гада в д. <адрес> МО.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок считается сформированным, если в его отношении проведен государственный кадастровый учет.

Из содержания п. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

Так, в целях перераспределения земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель на территории РСФСР был принят Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе", действующий в период возникновения спорных правоотношений.

В ходе проведения земельной реформы было принято решение об отмене монополии государства на землю на территории РСФСР и введении двух основных форм собственности на землю - государственной и частной, реализуемой в виде индивидуальной и коллективно-долевой собственности граждан. Право распоряжения землей, находящейся в государственной собственности, передается Советам народных депутатов в соответствии с их компетенцией (статья 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе").

В соответствии со статьей 4 указанного закона в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.

Согласно статье 8 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ Роскомземом утвержден Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (далее - Порядок).

Согласно пункту 2 Порядка утвержденная форма Свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с пунктом 2 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение и права предприятий, учреждений, организаций на бессрочное (постоянное) пользование землей. В этом случае в заголовке Свидетельства вместо слов "собственности на землю" впечатывается (вписывается) вид предоставления земли в соответствии с решением соответствующего исполнительного органа Совета народных депутатов. В левой колонке таблицы Свидетельства также впечатывается (вписывается) вид предоставления земли: собственность, в том числе бесплатно, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование.

Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (пункт 3 Порядка).

На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства (пункт 4 Порядка).

При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей. При перерегистрации права и наличии на ранее предоставленные земельные участки планово-картографических материалов к Свидетельству прикладывается чертеж границ или план (выкопировка с плана) земельного участка. В случае установления фактов, когда часть земель не используется либо используется не по целевому назначению или неэффективно, а также при наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, проводятся необходимые полевые работы по уточнению границ земельных участков, закрепляемых в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование (обмеры, съемки) (пункт 5 Порядка).

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает требование истца ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года– законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО11 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.