Решение № 2-5286/2017 2-5286/2017~М-4755/2017 М-4755/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-5286/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего федерального судьи Салиховой Э.М.

при секретаре Усмановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, МУП «Приватизация жилья» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации. Требования обосновывает тем, что квартира предоставлена ей во время работы в ОГПС ПЧ-14. Администрация городского округа <адрес> заключать договор социального найма на спорную квартиру отказалась, в связи с чем, не имеет возможности обратиться в МУП «Приватизация жилья» для приватизации жилого помещения, чем нарушены их права на однократное бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения, находящегося муниципальном жилищном фонде.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

ФИО1, ФИО3 заявлением просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации городского округа <адрес> РБ на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель МУП «Приватизация жилья» заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статья 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 постоянно проживают по адресу: <...>, кв.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается справкой финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО3 от участия в приватизации отказалась.

Истец занимает указанное жилое помещение на основании типового договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с ГУП «Стерлитамакский машиностроительный завод».

Истец обратилась в МУП «Приватизация жилья» для приватизации жилого помещения. В приватизации им было отказано с указанием на то, что указанное жилое помещение является собственностью ГУ ОПС РБ – 14.

Суд с решением МУП «Приватизация жилья» согласиться не может.

На основании Распоряжения Правительства Республики Башкортостан №-р от ДД.ММ.ГГГГг. государственное имущество: жилые помещения в административном здании общей площадью 1141,6 кв.м, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, переданы безвозмездно в собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке ГУП «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГг. истец право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала.

Установив, что спорное жилое помещение истцу в установленном законом порядке передано, при этом истец в спорной квартире зарегистрирован и проживает, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, иной жилой площади ни в пользовании, ни в собственности не имеет, суд пришел к выводу, что она приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Факт отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности не является основанием для отказа в передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации в силу прямого указания закона о праве граждан, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, однократного бесплатного приобретения в собственность занимаемого жилого помещения.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из разъяснений, изложенных в п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N <адрес>, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.<адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта.

Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, МУП «Приватизация жилья» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки квартиры №<адрес> по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через городской суд.

Председательствующий: судья: подпись Салихова Э.М.

Копия верна: судья: Салихова Э.М.

Секретарь: