Решение № 2-2082/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-2082/2024

УИД 72MS0045-01-2024-000764-32

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2082/2024
05 июля 2024 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Миронова В.Б.

при секретаре Муртазалиевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки. Требования мотивированы тем, что 27.08.2010 между администрацией Тюменского муниципального района и ответчиком был заключен договор аренды № 17-24/653 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, для индивидуального жилищного строительства и хозяйственно-бытовых строений. Срок действия договора с 24.08.2010 по 23.08.2013 и был возобновлен на прежних условиях в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ. Арендодателем выполнены обязательства по предоставлению земельного участка в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 27.08.2010. С 01.01.2015 арендодателем по договору является Департамент имущественных отношений Тюменской области. Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля за первый квартал, до 15 мая за второй квартал, до 15 августа за третий квартал, до 15 ноября за 4 квартал. Однако, ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные договором. Согласно расчету задолженности, сумма основного долга по арендной плате по договору аренды составляет 31750,05 рублей за период с 01.10.2012 по 25.02.2022. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Так, за период с 15.05.2012 по 25.02.2022 сумма неустойки составляет 62089,66 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 27.08.2010 № 17-24/653 в размере 31750 рублей за период с 01.10.2012 по 25.02.2022, неустойку в размере 62089,66 рублей за период с 15.05.2012 по 25.02.2022.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила, возражений относительно исковых требований не представила.

На основании ст.ст.167,233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что 27 августа 2010 года между администрацией Тюменского муниципального района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № 17-24/653 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и хозяйственно-бытовых строений. Срок действия договора – 24.08.2010 по 23.08.2013, был возобновлен на прежних условиях в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ.

В соответствии с п.4.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля за первый квартал, до 15 мая за второй квартал, до 15 августа за третий квартал, до 15 ноября за 4 квартал.

Как установлено судом, с 01.01.2015 арендодателем по договору является Департамент имущественных отношений Тюменской области.

04.12.2020 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который отменен определением мирового судьи от 24.11.2023.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

В судебном заседании судом установлен факт нарушения ФИО1 сроков внесения арендной платы, доказательств обратному, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Согласно расчета истца, который суд признает арифметически верным, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № 17-24/653 за период с 01.10.2012 по 25.02.2022 составляет 31750,05 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Так, за период с 15.05.2012 по 25.02.2022 сумма неустойки составляет 62089,66 рублей.

В связи с чем, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 15.05.2012 по 25.02.2022 размер которой, согласно расчета истца, с которым суд соглашается, составил 62089,66 рублей, который и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 61 ГПК РФ, ст.309, 310, 606, 614 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 17-24/653 от 27.08.2010 за период с 01.10.2012 по 25.02.2022 в размере 31750,05 рублей, неустойку за период с 15.05.2012 по 25.02.2022 в размере 62089,66 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б.Миронова