Решение № 2-6764/2024 2-6764/2024~М-6315/2024 М-6315/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-6764/2024

Дело №2-6764/2024г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания №18» к ФИО2 о взыскании платы за жилищные услуги

установил:

ООО «УК-18» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилищные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания №18» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии от 01.03.2017г. №.

В целях оказания услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес> собственниками помещений путем проведения общего собрания принято решение:

1. о заключении договора управления с ООО «Управляющая компания №18»;

2. об установлении тарифа в размере 13 руб.66 коп.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Ответчик: ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 64,6 м2. в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В нарушении указанных обязательств должник не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Так, начисление платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) осуществляется на общую площадь помещения, находящейся в собственности.

Согласно расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с июля 2017 по январь 2024 гг. составляет в размере 69712 руб.44 коп.

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии части 14 ст.155 ЖК РФ, должнику за период с января 2021 по декабрь 2023 гг. начислена пеня в размере 12346 руб. 22 коп.

Ранее, ООО «Управляющая компания №18» обратилось в мировой суд о взыскании задолженности с Ответчика, требования о взыскании были удовлетворены, в последующем приказ был отменен.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам связанных с рассмотрением дела согласно ст.94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.5.1. договора N? 2 от 27.03.2024 г расходы Заказчика на оказание юридических услуг Исполнителем составляет 12308 руб.79 коп.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющей компании №18» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с июля 2017 по январь 2024 гг. в размере 69712 руб.44 коп., пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с января 2021 по декабрь 2023 гг. в размере 12346 руб. 22 коп., государственную пошлину в размере 4000.00 руб. расходы на оплату юридических услуг в размере 12308 руб.79 коп.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В виду ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 64,6 м2. в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>.

Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в результате чего, за период с июня 2017 года по январь 2024 года за ней имеется задолженность по оплате за жилое помещение, в размере 69712.44 руб.

Таким образом, истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

Управляющей компанией предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Размер задолженности подтверждается материалами представленными истцом.

Истец фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате в размере 69712.44 руб.

Также подлежит взысканию пеня в размере 12346.22 рубля. Представленный расчет суд считает верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчика подлежит взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 4000 руб., а также расходы связанные с оплатой юридических услуг в размере 12308.79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №18» (ИНН-ФИО6) к ФИО2 (паспорт ФИО7) о взыскании платы за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №18» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с июля 2017 года по январь 2024 года в размере 69712 (шестьдесят девять тысяч семьсот двенадцать) рублей 44 копейки, пеню, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с июля 2017 года по январь 2024 года в размере 12346 (двенадцать тысяч триста сорок семь) рублей 22 копейки, государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 12308 (двенадцать тысяч триста восемь) рублей 79 копеек. Всего взыскать 98367 (девяноста восемь тысяч триста шестьдесят семь) рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Махачкалы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.