Решение № 2-241/2017 2-241/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-241/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе

Председательствующего судьи Роговой И.В.

при секретаре Козловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-241/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на: бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью ........................ кв.м., жилой площадью .........................м., стоимостью ........................ руб., расположенный по адресу: <адрес>; холодный пристрой площадью ........................ кв.м., стоимостью ........................ руб., расположенный по адресу: <адрес>., указав в заявлении, что истица с 1997 года проживает в спорном жилом помещении с мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого фактически приняла наследство, но в установленном законом порядке наследственные права не оформила. Она самостоятельно, открыто и добросовестно содержит указанное жилое помещение, оплачивает расходы за электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонты, содержит дом в надлежащем состоянии.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что ФИО1 знают как жителя <адрес>, и могут подтвердить, что истица проживает по <адрес>, фактически приняла наследство после смерти мужа. Свидетелям известно, что документы на наследство в виде дома надлежащим образом не оформлены, поэтому истица обратилась в суд. Истица постоянно проживает в спорном доме, пользуется, делает в нем ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию, воду, добросовестно следит за состоянием жилья, использует по назначению земельный участок.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательская давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разъяснениям, данным в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено следующее.

......................... умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серия И-СТ № от .........................

Брак ФИО1 с ФИО5 заключен ........................., что подтверждается свидетельством о заключении брака серия Н-СТ № от .........................

После смерти супруга истицы осталось наследственное имущество - жилой дом, при жизни принадлежавший ему, расположенный по адресу: <адрес>.

Нотариус Черемховского нотариального округа отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в договоре купли-продажи дома от ......................... не прошел регистрацию в МПТИ <адрес> (отсутствует печать) в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент гражданского законодательства. Нотариус порекомендовала признать право собственности на дом в судебном порядке.

Согласно справке № от ........................., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский Филиал (Черемховское отделение) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от 20.05.1997г., зарегистрированном в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов <адрес>, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы <адрес> - ФИО6

На момент совершения сделки и подписания договора купли-продажи от ......................... адрес приобретаемого нами дома был - <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Каменно-Ангарского муниципального образования от ......................... № «О присвоении адреса» нашему жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с Разделом 3. Сведения о правообладателях объекта из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> субъектом права является ФИО5.

В жилом доме по адресу: <адрес> истица проживает с ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается справкой администрации Каменно- Ангарского сельского поселения от ......................... №.

В силу ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди после смерти наследодателя, ФИО5 После смерти мужа она фактически приняла наследство - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом достоверно установлено, что в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ........................ года по настоящее время проживает истица ФИО1, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем и земельным участком, как своим собственным имуществом более пятнадцати лет.

Вышеперечисленные доказательства в соответствии со ст. 218 ч.2, ст. 234 ГК РФ и ст. 1142 ГК РФ дают суду основания для удовлетворения заявленных требований и, в силу приобретательской давности, признания за ФИО1 права собственности на дом, расположенный по адресу : <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на: бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью ........................ кв.м., жилой площадью ........................ кв.м., стоимостью ........................ руб., расположенный по адресу: <адрес>; холодный пристрой площадью ........................ кв.м., стоимостью ........................ руб., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течение месяца с момента оглашения.

Судья: