Решение № 2-3-21/2024 2-3-21/2024(2-3-232/2023;)~М-3-227/2023 2-3-232/2023 М-3-227/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-3-21/2024

Дело № 2-3-21/2024

40RS0020-03-2023-000274-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 12 января 2024 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика, ФИО3, при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к администрации МР «Мещовский район» о признании нанимателем, членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Мещовский район», в котором просила признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя по указанному договору социального найма. В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. с разрешения администрации МР «Мещовский район» проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Договор социального найма с ней заключен не был. С момента вселения в квартиру она несет расходы по ее содержанию, оплачивает поставку природного газа, проводит техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, оплачивает оказание услуг водоснабжения и электроснабжения. В ДД.ММ.ГГГГ г. дом признан аварийным. В связи с отказом ответчика заключить договор социального найма, они с сыном лишены возможности переселиться в рамках программы «переселение из ветхого и аварийного жилья», другого жилья у них нет.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержали по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика, ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что на момент вселения истца в помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес> находилось в собственности МР «Мещовский район». В ДД.ММ.ГГГГ г. было принято решение о проведении переустройства и перепланировки нежилого здания, переводу его в жилое для использования его в качестве многоквартирного жилого дома. Квартира № была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Факт вселения истца в указанную квартиру и проживание в ней с 2005 г. не отрицает. Однако, ввиду того, что дом признан аварийным, в настоящее время заключить договор социального найма не представляется возможным.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма, заключается в письменной форме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним дети.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 была поставлена на учет для получения жилой площади в список первоочередников, как одинокая мать. Состав семьи 2 человека.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, утвержденной Постановлением администрации МО «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажное здание по адресу <адрес> находилось в ведении <данные изъяты>.

Постановлением администрации МР «Мещовский район» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о проведении переустройства и перепланировки нежилого здания в жилое для использования его в качестве многоквартирного жилого дома.

По итогам перепланировки и переустройства здание было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как многоквартирный дом, площадью 1096,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Квартира № в указанном доме была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как жилое помещение площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Истцы в указанной квартире проживают длительное время, что не опровергается ответчиком и подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами на газификацию.

В связи с чем, с даты признания данного дома многоквартирным жилым домом, постановкой с ДД.ММ.ГГГГ квартиры, которую занимали истцы, на кадастровый учет, истцы имели право на заключение с ними договора социального найма.

Постановлением администрации МР "Мещовский район" от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, требования истцов законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи нанимателя по указанному договору социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения администрацией МР «Мещовский район» Калужской области договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 с указанием начала срока его действия - ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых

В окончательной форме решение изготовлено 12.01.2024.

Председательствующий: О.В.Серых