Решение № 2-611/2021 2-611/2021~М-208/2021 М-208/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-611/2021

Дело №2-611/2021

26RS0017-01-2021-000563-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 марта 2021 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит ? в праве общей долевой собственности на <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО3, которому принадлежит ? доля и ФИО4, её доля в квартире составляет ?. Между сособственниками квартиры заключен договор о порядке пользования жилым помещением. Помимо истца в квартире зарегистрирован, но не проживает более трех лет ФИО2 Ответчик в указанной квартире своих вещей не хранит, плату за коммунальные услуги не вносит, адрес его проживания ей не известен. Добровольно ФИО2 с регистрационного учёта не снимается, регистрация ответчика в квартире, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дело в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в её отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, извещенный по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и домовой книге, заказным письмом, которое возвращено почтовым отделением с уведомлением о том, что адресат за его получением в законный срок по извещению не явился. При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Сам ответчик о причине своей неявки суду не сообщил и ходатайств в этой связи не подал. Суд признал причину неявки ответчика ФИО5 неуважительной и рассмотрел дело без его участия, с согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по СК по г. Кисловодску, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Право общей долевой собственности истца на долю <адрес> подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП совершена регистрационная запись № и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП совершена регистрационная запись № о праве общей долевой собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Из представленной суду копии домовой книги усматривается, что в <адрес> значится зарегистрированным и ФИО2

Ответчик ФИО2 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления следует, что ФИО2 членом её семьи не являлся и не является, его регистрация в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника и возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимого имущества, может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ФИО2 сохраняя регистрацию в чужой квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст.11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его утратившим право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с выше названными нормами, ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в жилом помещении истца органом регистрационного учета в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в <адрес>.

В удовлетворении искового требования об обязании снять ФИО2 с регистрационного учета – отказать.

Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кисловодску к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получении им копии данного заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суд изготовлено в окончательной форме 12 марта 2021 года.

Судья К.Ю. Домоцев