Решение № 2-924/2018 2-924/2018 ~ М-564/2018 М-564/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-924/2018

Дело № 2-924/2018 10 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Швыдковой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи доли жилого помещения от 24.11.2017 года является собственником 1/9 доли квартиры <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 ранее были собственниками 1/9 доли (в разные периоды), зарегистрированы в данной квартире, но не вселялись и не проживают.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, сведений о местонахождении не имеется.

3-е лицо ФИО7 – иск поддерживает.

3-и лица ФИО8, ФИО9 – в судебное заседание не явились, о явке извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, 3- лицо, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи доли квартиры в пользу третьего лица от 24.11.2017 года собственником 1/9 доли <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано 29.11.2017 года;

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире 28.03.2016 года, ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире 28.09.2016 года,

ответчик ФИО5 зарегистрирован в квартире 04.05.2016 года;

ответчик ФИО4. зарегистрирован в квартире 24.08.2017 года.

3-и лица ФИО8, ФИО7., ФИО9 и несовершеннолетний ФИО10 являются собственниками 64/72 долей квартиры.

ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 не являются членами семьи собственника либо бывшими членами семьи собственника, приобретя право собственности на спорную 1/9 долю квартиры, впоследствии произвели отчуждение данной доли, но с регистрационного учета по данному адресу не снялись, фактически не проживают, каких либо прав и обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняют.

Так, ФИО2, ставший собственником 1/9 доли квартиры на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 01.03.2016 года, произвел отчуждение доли в пользу ФИО5, ставшего собственником 1/9 доли квартиры на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 01.04.2016 года;

ФИО5 доля была продана ФИО11, ставшего собственником 1/9 доли на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 22.04.2016 года;Аболемов И.С. в свою очередь продал 1/9 долю квартиры ФИО3, ставшему собственником доли на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 30.07.2016 года;

ФИО3 продал долю квартиры ФИО12, ставшему собственником 1/9 доли на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 06.06.2017 года, но регистрацию по данному адресу не производившему;

ФИО12 продал 1/9 долю квартиры ФИО4, ставшему собственником доли на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 12.08.2017 года.

Таким образом ответчики являются бывшими собственниками 1/9 доли квартиры, произвели отчуждение доли.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В рассматриваемом споре ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают в нем, каких либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, имеет место лишь регистрация данных граждан по спорному жилому помещению, что само по себе не является основанием для возникновения либо сохранения права пользования жилым помещением.

Так как в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – 1/9 доли в <адрес> со снятием их с регистрационного учета законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - 1/9 долей в <адрес>, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 года.