Решение № 2-1005/2021 2-1005/2021~М-1057/2021 М-1057/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1005/2021

Дело № 2-1005/21

УИД 12RS0001-01-2021-001656-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 27 июля 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Волжск» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая что жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> предоставлено матери истца - ФИО2 по ордеру №, выданному на основании решения администрации и профкома МПДО «Волжск» от 19 октября 1990 года, для ее проживания и членов ее семьи. Членами семьи являлись ее муж - ФИО3 и дочери: ФИО1 и ФИО4.

Семья вселилась в вышеуказанную квартиру 1990 году. 28 марта 2021 года ФИО2 умерла. Однако при жизни она являлась нанимателем квартиры, вносила своевременно плату за коммунальные услуги, но договор социального найма не заключался. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ФИО3, что подтверждается адресными справками. Других жилых помещений у истца не имеется.

В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду.

13 апреля 2021 года истица обратилась в администрацию ГО «Город Волжск» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения.

05 мая 2021 года истец получил отказ администрации ГО «Город Волжск» в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы о выделении жилого помещения по договору социального найма.

Истец ФИО1 просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Обязать администрацию городского округа «Город Волжск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации Городского округа «город Волжск» ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 не возражал удовлетворению исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордера (корешок) № от 19.10.1990 года ФИО2 на состав семьи из 4 человек выделена жилая площадь в общежитии по адресу: РМЭ, <адрес>. (л.д.10)

ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № № от 31.08.1988. (л.д.12)

Из адресных справок № и №, выданных МО МВД России «Волжский», следует, что ФИО1 зарегистрирована с 25.02.2009, ФИО3 зарегистрирован с 24.10.1990 по адресу: РМЭ, <адрес>. (л.д.13)

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 13.04.2021 следует, что сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, не имеется (л.д.16)

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-002/2021-67918085 от 08 июня 20210г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: РМЭ, <адрес>, обще.16, отсутствуют. (л.д.17)

13 апреля 2021 года ФИО1 обратилась в администрацию ГО «Город Волжск» с заявлением о заключении с ней и ее семьей договора социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>, так как ордер был выдан на период работы. (л.д.9)

Письмом от 05.05.2021 года №Б-625 администрация ГО «Город Волжск» сообщило ФИО6 о том, что в заключении договора социального найма жилого помещения отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов о выделении жилого помещения по договору социального найма. Предоставленные документы содержат корешок ордера о предоставлении жилого помещения только на период работы. (л.д.7)

Из выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 14.04.2021 следует, что квартира по адресу: РМЭ, <адрес> находится в муниципальной собственности. (л.д.43)

Из представленных в дело справок следует, что ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности не имеет.

Таким образом, между ФИО1 и администрацией ГО «Город Волжск» фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма по пользованию жилым помещением по адресу <адрес>.ФИО7, <адрес> соответствии со ст.ст.53-57 ЖК РСФСР, так как они проживали, содержали квартиру, оплачивали коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Установлено, что истица проживает в спорной квартире со своим отцом ФИО3, и вправе претендовать на заключение договора социального найма.

Суд принимает во внимание, что администрация ГО «Город Волжск» не предъявляла к истцу требования об освобождении спорного жилого помещения.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно постановлению администрации ГО «Город Волжск» № от 15.03.2012 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, либо реконструкции.

Поскольку спорный дом, в котором проживает истец, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, указанный дом не являлся пригодным для проживания и оснований для заключения договора социального найма находящихся в нем жилых помещений не имеется.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, требования истца об обязании администрации городского округа «Город Волжск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: РМЭ, <адрес>, не подлежит удовлетворению.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 и частичному их удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации городского округа «город Волжск» об обязании заключить договор социального найма на жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 03 августа 2021 года.