Решение № 2-1790/2024 2-77/2025 2-77/2025(2-1790/2024;)~М-1644/2024 М-1644/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-1790/2024

Дело № 2-77/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года с. Калтасы Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахмерова Р.Р.,

при секретаре Яндубаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО6 ФИО4, к администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд иском к администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что истцы на праве собственности по <данные изъяты> доли каждому имеют квартиру с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав Истца на участок не имеется, Администрация муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан не предъявляла к Истцу никаких требований об изъятии (освобождении) Земельного участка, не оспаривает право Истцов на Земельный участок. Учитывая указанные обстоятельства, Истец имеет право на передачу Земельного участка в свою собственность. Истец ФИО5 обращалась с заявлением в РГАУ МФЦ, что подтверждается заявлением № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по предоставлению услуги «Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них», был получен ответ Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан по предоставлению земельного участка, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № № которого вынесено решение об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №. Истцы просят признать за ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО6 ФИО18 право собственности в размере <данные изъяты> каждому на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в нем.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в нем.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации СП Калтасинский сельсовет МР Калтасинский район РБ в судебное заседание не явился, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика администрации МР Калтасинский район РБ ФИО7 в судебное заседание не явилась, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не предоставила.

Представитель третьего лица Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан ФИО8 судебное заседание не явилась, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не предоставила.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Из ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером 02:29:060501:607 расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности ФИО5, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности ФИО2, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности ФИО6, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <адрес> и договором о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 650 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Решением Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, законодательно установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Принимая во внимании, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположена квартира, право собственности на которую зарегистрировано на истцов по <данные изъяты> доли, оценив представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым защитить права истцов путем признания за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО6 ФИО4, к администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Р.Р. Ахмеров