Решение № 2-436/2019 2-436/2019~М-436/2019 М-436/2019 от 29 ноября 2019 г. по делу № 2-436/2019

Дело № 2-436/2019

22RS0040-01-2019-000917-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 29 ноября 2019 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Чигаревой С.А.

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего через представителя по доверенности ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, определив за каждым по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским Агроснабом и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и членам его семьи передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не предоставляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения обо всех приобретателях жилья, не распределены доли в праве собственности, отсутствуют подписи всех участников приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 настаивали на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрении дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. Поступил отзыв на исковые требования, из которого следует, что возражений в удовлетворении иска не имеется.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 04 июля 1991 года) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Закона РФ от 04 июля 1991 года)

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поспелихинским Агроснабом и ФИО1, в собственность последнего передано жилое помещение в виде <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, площадь квартиры составляет 76 кв.м. Количество членов семьи указано 3 человека, при этом отсутствует указание вида собственности, в которую передается жилое помещение, данные обо всех собственниках, приобретающих объект недвижимости и их подписи.

Договор зарегистрирован в комитете по приватизации при Поспелихинской администрации, что подтверждается оттиском штемпеля.

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации <адрес>, так из документов архивного фонда Комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу: р.<адрес> значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей жилого дома возникшим.

Поскольку договор соответствует требованиям ранее действующего законодательства, состав семьи лица, в собственность которого передана квартира установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает доказанным факт участия в приватизации <адрес>, жилого <адрес>,расположенного по <адрес>, в <адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Как следует из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на указанную квартиру не имеется, при этом площадь объекта составляет 70, 5 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,5 кв. м. с кадастровым номером 22:35:010105:635, расположенную по адресу <адрес>. определив по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

Судья: Пичугина Ю.В.