Решение № 2-1773/2021 2-1773/2021~М-1271/2021 М-1271/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1773/2021

Дело № 2-1773/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире как бывший собственник и члены его семьи. Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства лично и снять третьих лиц. Ответчики в данной квартире не проживают, их личных вещей в данной квартире нет, оплату за коммунальные платежи не производят. Поскольку между истицей и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчики утратили право пользования данной квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истица, ее представитель в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России в Кировском районе г. Казани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по указанному договору выступал ФИО5.

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства лично и снять третьих лиц.

Как видно из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО5

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Членами семьи собственника квартиры ответчики не являются, в указанном жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей в данном жилом помещении нет, оплату за коммунальные платежи не производят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года.

Решение06.07.2021