Решение № 2-2866/2024 2-2866/2024~М-1342/2024 М-1342/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-2866/2024

Дело <№>

17 мая 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-002480-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Уваровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Стафеевой С.Н.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Бурмистру А. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Бурмистру А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец, третьи лица <№>, <Дата> года рождения, <№>., <Дата> года рождения, в лице законного представителя <№><Дата> заключили с ФИО2 договор купли-продажи 5/11 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, .... Прежний собственник жилого помещения и член его семьи Бурмистр А.И. обязались сняться с регистрационного учета до <Дата>. Однако ответчик регистрацию в жилом помещении сохранил, что создает препятствия в осуществлении прав собственника. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании третье лицо <№> являющаяся законным представителем <№>, <Дата> года рождения, <№><Дата> года рождения, полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Бурмистр А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. При этом положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи 5/11 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от <Дата>, заключенного с ФИО2, является собственником 73/330 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Третьим лицам <№> принадлежит по 7/60 долей в праве собственности на указанную квартиру.

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что Бурмистр И.М., Бурмистр А.И. обязуются сняться с регистрационного учета до <Дата>.

Из поквартирной карточки от <Дата> следует, что в ... ... в г. Архангельске зарегистрирован Бурмистр А.И. в качестве сына прежнего собственника.

В силу того обстоятельства, что истец является долевым собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорной квартиры.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

С учетом изложенного, поскольку сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после прекращения права пользования нарушает права истца как собственника на владение и распоряжение данным имуществом, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании Бурмистра А.И. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно положениям пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия Бурмистра А.И. с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Бурмистру А. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бурмистра А. И. (паспорт <№>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ....

Решение является основанием для снятия Бурмистра А. И. (паспорт <№>) с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.

Председательствующий Е.В. Уварова