Решение № 2-1804/2025 2-1804/2025~М-1404/2025 М-1404/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-1804/2025

Дело № 2-1804/2025

УИД: 59RS0035-01-2025-002234-08

Мотивированное
решение изготовлено 28 ноября 2025 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Кристель И.Л.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой А.В.,

с участием прокурора Трубниковой Д.С.,

истцов Август И.В., ФИО1, ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3 и ФИО4, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соликамского городского прокурора, действующего в интересах Август И.В., ФИО1, ФИО2, к администрации Соликамского муниципального округа о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке жилое помещение,

установил:

Соликамский городской прокурор, действуя в интересах Август И.В., ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Соликамского муниципального округа о возложении обязанности вне очереди предоставить Август И.В. на семью из трех человек во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям населенного пункта, равнозначного ранее занимаемому, общей площадью не менее 64,4 квадратных метра, расположенного в границах г. Соликамска Соликамского муниципального округа Пермского края, в течении 3-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведенной проверки установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> ФИО5 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 64,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, для проживания в нем.

Дополнительным соглашением № от <дата> внесены изменения в договор социального найма № от <дата> в части персональных данных нанимателя - ФИО5 на Август И.В.

Кроме того, в качестве членов семьи в договор социального найма № от <дата> включены ФИО2 - дочь Август И.В., а также ФИО1 - племянник.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, на основании постановления администрации г. Соликамска Пермского края № от <дата> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан из многоквартирного дома установлен до <дата>.

На основании постановления администрации Соликамского городского округа от <дата> № «О внесении изменений в постановление администрации города Соликамска Пермского края от <дата> № «О признании многоквартирного дома <...> аварийным и подлежащим сносу» срок расселения перенесен на <дата>.

Признание многоквартирного дома <...> основано на заключении межведомственной комиссии № от <дата>, а также заключения специализированной организации - <данные изъяты> от <дата>.

Согласно заключению <данные изъяты> по результатам технического обследования строительных и конструктивных элементов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, от <дата> данный жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от <дата> № по следующим основаниям.

- несущие и ограждающие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии и обеспечивать несущую способность, надежность и безопасное пребывание граждан – п. 10;

- наружные ограждающие конструкции должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую отсутствие конденсации влаги и препятствующую накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома - п. 15;

- жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств - п. 16.

С учетом значительного физического износа жилого дома (73% согласно п. 7.9 Заключения) и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций, основываясь на пункты 33, 34 «Положения о признании помещения жилым; помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежавшим сносу или реконструкции» Постановление Правительства РФ № от <дата>, при рассмотрении вопроса о пригодности жилого дома для дальнейшего проживания, рекомендуется признать ею аварийным и подлежащим сносу.

Согласно термину, приведенному в п. 4.1 Заключения аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Данное определение предусмотрено в ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, введенном в действие Приказом Госстандарта от <дата> №, действовавшем на момент составления Заключения.

В соответствии с п. 7.1 Заключения в результате проведенного технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <...>, их состояние оценено как аварийное.

Также согласно пунктам 7.2 - 7.8 Заключения состояние фундамента, стен, кровли, перекрытия, полов и лестниц, окон и дверей, инженерных сетей и систем электрооборудования здания, расположенного по адресу: <...>, оценено специалистами как аварийное.

Кроме того, в качестве экспертного заключения по результатам обследования в пп. 2 п. 9 Заключения приведен вывод о том, что общее состояние конструкций здания согласно ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, введенном в действие Приказом Госстандарта от <дата> №, оценено как аварийное.

Также в соответствии с пп, 5 п. 9 Заключения основными дефектами и повреждениями, влияющими на техническое состояние несущих конструкций здания, является разрушение фундаментов, цокольной части стен и перекрытия подполья, что привело к потере жесткости, деформациям и общему крену здания. Стоимость капитального ремонта составит более 100 % от восстановительной стоимости здания (восстановительная стоимость здания - первоначальная стоимость здания без учета износа). Таким образом, стоимость строительства точно такого же нового здания из таких же материалов будет меньше или равна стоимости капитального ремонта существующего.

Таким образом, согласно заключению группы специалистов, инженеров-строителей <данные изъяты> от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <...>, подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций.

<дата> в соответствии с требованием прокуратуры Пермского края от <дата> № проведена выездная проверка совместно с инспектором государственного жилищного надзора Пермского края.

В ходе проверки установлен износ внутренней отделки стен подъездов, трещины по внутренней отделке стен в обоих подъездах, отставание обшивки, древесина обшивки сгнила, местами имеет сквозные отверстия. Имеются следы деформации, выпучивания стены лестничного пролета между первым и вторым этажом площадью в обоих подъездах. Прогиб потолочного перекрытия на лестничных площадках второго этажа в обоих подъездах.

Также обнаружены следы замачивания чердачного перекрытия, рассыхания окон, которые также имеют шелушение окрасочного слоя, неплотность притвора створок. Во втором подъезде выявлено отсутствие оконного заполнения (стекол). Входные деревянные двери не закрываются в обоих подъездах. На всем протяжении лестничных маршей в обоих подъездах полы с повышенной зыбкостью, прогибами, имеется крен.

Также в ходе проверки установлено наличие деформации на цоколе многоквартирного дома <...>. Выявлено растрескивание древесины фасада, частичное искривление горизонтальных линий фасада, нижние венцы здания с биологическим разрушением до трухи. Зазоры между нижними венцами и ленточным фундаментом с проникновением талых и дождевых вод под фундамент.

Установлен значительный износ; кровельного покрытия. В чердачном помещении обнаружено наличие следов увлажнения обрешетки и стропил (деревянные). Техническое состояние шиферного кровельного покрытия ненадлежащее, по всей поверхности; кровельного покрытия наблюдаются повреждения отдельных элементов в виде сколов, трещин, сквозных отверстий. Наблюдается смещение отдельных элементов и ослабление крепления листов шифера к обрешетке. Конек на кровле имеет повреждения и неплотное прилегание к кровельному покрытию.

По результатам проверки специалист Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края сделала вывод, что имеются признаки аварийности отдельных конструктивных элементов здания, ухудшения их эксплуатационных характеристик, приводящих снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций.

Кроме того, специалист выделяет, что имеется угроза для жизни проживающих вследствие возможного обрушения потолочных перекрытий.

Из приведенных выше обстоятельств следует, что наниматель вправе требовать во внеочередном порядке на условиях договора социального найма предоставление другого жилого помещения взамен аварийного.

В ходе проверки установлено, что для Август И.В., ФИО1, ФИО6 спорное жилое помещение является единственным местом жительства, у истца отсутствует возможность до решения вопроса о расселении жилого дома проживать в другом жилом помещении, не подвергая себя опасности, в то время как проживание в спорном доме создает реальную угрозу для жизни и здоровья граждан.

Данные факт подтверждается выписками из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>, <дата> в соответствии с которой иного жилья в собственности либо на ином законном основании Август И.В., ФИО1 и ФИО6 не имеют.

Администрацией Соликамского муниципального округа в добровольном порядке иное благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г. Соликамска, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Соликамска, Август И.В., ФИО1 и ФИО6 не предоставлено. Таким образом, нарушены права Август И.В. Более того, срок расселения граждан из аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с постановлением администрации г. Соликамска Пермского края от <дата> № установлен до <дата>.

Таким образом, с учетом технического состояния многоквартирного дома <...> предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Прокурор Трубникова Д.С. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Август И.В., поддержав исковое заявление, пояснила, что выезд в <дата> из квартиры был вынужденным, поскольку они не могли отапливать жилое помещение, печи провалились, все жильцы дома пользовались обогревателями, потолки обвалились, стены разбухли. В настоящее время она проживает в квартире сожителя. С заявлением о предоставлении маневренного жилья не обращалась.

Истец ФИО7, поддержав исковое заявление, пояснил, что с <дата> по <дата> проживал в квартире по <...>, с <дата> постоянно проживает в квартире сожительницы, с которой имеются совместные дети.

Истец ФИО2, поддержав исковое заявление, пояснила, что с <дата> проживает с молодым человеком в съемной квартире. В квартире по <...> проживала с родителями, не проживает там с <дата>, так как там невозможно было жить, провалилась печь.

Представитель ответчика ФИО3 с исковым заявлением не согласилась по доводам, изложенным в письменном отзыве. Пояснила, что семья Август И.В. не признана малоимущей, истцы на учете в качестве нуждающихся не состоят, не обращались с заявлениями о предоставлении маневренного жилищного фонда, длительное время проживают в других жилых помещениях. Жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако, срок его расселения – <дата>. Полагает, что истцы не доказали, что существует угроза для их жизни и здоровью. Дом включен в адресную муниципальную программу расселения, однако, отсутствуют основания для предоставления жилья во внеочередном порядке.

Представитель ответчика ФИО4 просила в удовлетворении исковых отказать по доводам, изложенным в возражении.

Представитель третьего лица – Министерства строительства Пермского края, в судебное заседание не явился, направил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать и ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д. 71-72).

Представитель третьего лица – Инспекции жилищного надзора Пермского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил пояснения по делу (л.д. 77)

Представители третьих лиц – Правительства Пермского края и ООО «Жилстройкомфорт» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, истцов, представителей ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: 1) учет муниципального жилищного фонда; 3) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 3.1) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; 4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; 5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; 8) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма урегулированы в главе 7 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно положениям ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 сентября 2018 года № 57-КГ18-16).

С учетом приведенных положений законодательства и разъяснений практики его применения, суд приходит к выводу о том, что право на предоставление жилого помещения по договору социального найма возникает у граждан, жилое помещение которых расположено в доме, подлежащем сносу (ст. 86 ЖК РФ), либо признано непригодным для проживания (ст. 87 ЖК РФ) независимо от признания таких граждан малоимущими и постановки их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, поскольку носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Такое право может быть реализовано указанными гражданами во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ и предусматривает предоставление равнозначного по общей площади жилого помещения (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ), а если указанные граждане признаны малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилья - в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 64,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, на основании договора социального найма от <дата> передано ФИО5 и членам ее семьи ФИО1 и ФИО2 в бессрочное владение и пользование (л.д. 29-31).

В жилое помещение были вселены и поставлены на регистрационный учет ФИО8, ФИО1 и ФИО2

<дата> дополнительным соглашением № внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от <дата> №, заключенного с ФИО5, изменены данные нанимателя «И.В. Ускова» на И.В. Август» (л.д. 32).

Истцы Август И.В., ФИО1 и ФИО2 в собственности жилых помещений не имеют (л.д. 37, 38-39, 40).

Постановлением администрации города Соликамска Пермского края № от <дата> многоквартирный дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Определен срок сноса дома и отселения граждан и юридических лиц из многоквартирного дома – <дата>.

Постановлением администрации Соликамского городского округа № от <дата> внесены изменения в постановление администрации города Соликамска Пермского края № от <дата>, определен новый срок отселения граждан и юридических лиц из многоквартирного дома – до <дата>.

Согласно пояснениям представителя ответчика, изъятие земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд не проводилось.

Постановлением Правительства Пермского края № от <дата> утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на <дата> годы.

Постановлением администрации Соликамского муниципального округа от <дата> № утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Соликамского муниципального округа на <дата>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, не включен в перечень домов ни в региональную адресной программу, ни в муниципальную адресную программу по причине сокращения лимитов средств, предоставляемых из федерльного бюджета.

Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края в соответствии с требованием прокуратуры Пермского края проведено обследование многоквартирного дома по адресу: <...>, по итогам которого <дата> составлена информационная справка, согласно которой установлен износ внутренней отделки стен подъездов, трещины по внутренней отделке стен в обоих подъездах, отставание обшивки, древесина обшивки сгнила, местами имеет сквозные отверстия. Имеются следы деформации, выпучивания стены лестничного пролета между первым и вторым этажом площадью в обоих подъездах. Прогиб потолочного перекрытия в лестничных площадках второго этажа в обоих подъездах. Следы замачивания чердачного перекрытия. Окна – деревянные рассохлись, имеют шелушение окрасочного слоя, неплотность притвора створок. Во втором подъезде отсутствие оконного заполнения (стекол). Во втором подъезде следы ремонта потолочного перекрытия (установка накладок из дерева). Входные двери – деревянные перекошены, не закрываются в обоих подъездах. Полы – дощатые, на всем протяжении лестничных маршей в обоих подъездах полы с повышенной зыбкостью, прогибами, имеется крен.

При обследовании фасада дома установлено наличие растительности, деформации на цоколе. Отмостка отсутствует, растрескивание древесины фасада, частичное искривление горизонтальных линий фасада, нижние венцы здания с биологическим разрушением до трухи. Зазоры между нижними венцами и ленточным фундаментом с проникновением талых и дождевых вод под фундамент. Установлен значительный износ кровельного покрытия. В чердачном помещении уложена тепло- и звукоизоляционная подушка из керамзита. Наличия следов увлажнения обрешетки и стропил (деревянные).

Техническое состояние кровельного покрытия ненадлежащее, по всей поверхности кровельного покрытия наблюдаются повреждения отдельных элементов в виде сколов, трещин, сквозных отверстий. Наблюдается смещение отдельных элементов и ослабление крепления листов шифера к обрешетке. Конек на кровле имеет повреждения и неплотное прилегание к кровельному покрытию.

Вывод: имеются признаки аварийности отдельных конструктивных элементов здания, ухудшения их эксплуатационных характеристик, приводящих снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций. Имеется угроза для жизни проживающих вследствие возможного обрушения конструктивных элементов здания (л.д. 78-82).

Согласно акту осмотра многоквартирного дома по <...> от <дата>, проведенного с участием помощника Соликамского городского прокурора Трубниковой Д.С., <данные изъяты>, представителя ООО «ЖилСтройКомфорт» <данные изъяты>, установлен износ внутренней отделки стен и подъездов, трещины по внутренней отделке стен в обоих подъездах, отставание обшивки, древесина обшивки сгнила, места ми имеет сквозные отверстия. Имеет следы деформации, выпучивания стены лестничного пролета между первым и вторым этажом площадью в обоих подъездах. Следы замачивания потолочного перекрытия на лестничных площадках второго этажа в обоих подъездах. На стенах следы желтого цвета, на потолке следы черного цвета.

Окна – деревянные рассохлись, имеют шелушение окрасочного слоя, неплотность притвора створок. Во втором подъезде отсутствие оконного заполнения (стекол). Во втором подъезде следы ремонта потолочного перекрытия (установка накладок из дерева).

Входные двери – деревянные перекошены, плотный притвор не обеспечивается в обоих подъездах.

Полы – дощатые, на протяжении лестничных маршей в обоих подъездах полы с повышенной зыбкостью, прогибами, уклон пола. Электропроводка со следами ремонта.

При обследовании фасада дома установлено наличие растительности на цоколе, деформация. Отмостка отсутствует, растрескивание древесины фасада, частичное искривление горизонтальных линий фасада, нижние венцы здания с биологическим разрушением до трухи. Зазоры между нижними венцами и ленточным фундаментом с проникновением талых и дождевых вод под фундамент. Установлен значительный износ кровельного покрытия. В чердачном помещении наличие следов увлажнения обрешетки и стропил. Техническое состояние кровельного покрытия наблюдаются повреждения отдельных элементов в виде сколов, трещин, сквозных отверстий. Наблюдается смещение отдельных элементов и ослабление крепления листов шифера к обрешетке. Конек на кровле имеет повреждения и неплотное прилегание к кровельному покрытию. Разрушение кирпичной кладки дымохода за пределами кровли.

При осмотре квартиры № установлено в жилых комнатах под деревянными оконными блоками следы увлажнения стен. Уклон пола во всех жилых и вспомогательных помещениях. Во всех жилых комнатах разнонаправленные трещины штукатурного слоя потолка. В жилой комнате № выпучивание стены с разрывом обоев. В районе печи глубокие трещины стены и потолка. В ванной комнате глубокие вертикальные трещины на стенах. В районе инженерных сетей водоснабжения осыпание штукатурного слоя. Дверной проем в ванную комнату перекошен, глубокие вертикальные трещины на стенах. Повреждена и отслоилась по периметру дверного проема штукатурка входных дверей в квартиру и во вспомогательное помещение (туалет).

Печь имеет трещины штукатурного слоя, выпадение кирпичей, отсутствие топочных дверей, на стенке дымохода печи со стороны вспомогательного помещения (кузни) черный налет гари.

Вывод: имеются признаки аварийности отдельных конструктивных элементов здания, ухудшения их эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций.

Из пояснений истцов установлено, что в <дата> они выехали из квартиры в связи с невозможностью проживания и наличием угрозы жизни и здоровью, проживают по настоящее время в иных жилых помещениях.

Имеющиеся в деле фотоматериалы также свидетельствуют о невозможности проживания. Сведения о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме суду не представлены, ответчиком длительное время не принимаются меры по расселению.

При разрешении настоящего спора суд считает установленным отсутствие у истцов в собственности либо на ином законном основании права пользования иным жилым помещением, проживание в многоквартирном доме по <...>, создает угрозу жизни и здоровью, следовательно, Август И.В. и члены ее семьи ФИО1 и ФИО2 вправе требовать предоставления другого жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди.

То обстоятельство, что истцы не проживают в жилом помещении, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку, их выезд из жилого помещения вызван невозможностью проживания в квартире, наличием реальной угрозы для их жизни и здоровья, то есть был вынужденным. Проживание истцов в других жилых помещениях, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о не пригодном для проживания состоянии многоквартирного дома, вынужденности выезда, не лишает их права на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного.

В связи с чем, исковые требования Соликамского городского прокурора, действующего в интересах Август И.В., ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности во внеочередном порядке предоставить жилое помещение на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что внеочередное предоставление не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, а решение суда должно быть исполнено в установленные действующим законодательством сроки, суд не находит оснований для установления ответчику какого-либо срока для исполнения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Соликамского городского прокурора, действующего в интересах Август И.В., ФИО1, ФИО2, к администрации Соликамского муниципального округа удовлетворить частично.

Возложить обязанность на администрацию Соликамского муниципального округа Пермского края предоставить Август И.В., <дата> года рождения, уроженке <...> (паспорт серии № № выдан <дата><данные изъяты>) на семью из трех человек во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям населенного пункта, равнозначного ранее занимаемому, общей площадью не менее 64,4 квадратных метра, расположенного в границах г. Соликамска Соликамского муниципального округа Пермского края.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья И.Л. Кристель