Решение № 2-164/2020 2-164/2020~М-28/2020 М-28/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-164/2020

№2-164/2020

УИД <номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 г. с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Осыко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.С. к С.В.Г., С.М.А. о выделении доли дома в изолированную квартиру, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Б.В.С. обратилась в суд с иском к С.В.Г., С.М.А., просит выделить 1/2 долю жилого дома по <адрес> в изолированную квартиру №<номер>, признать за нею право собственности на квартиру № <номер>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации и наследования.

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ее супругу Б.А.Ф. была передана в равнодолевую собственность 1/2 доля жилого кирпичного дома, что подтверждается договором приватизации. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор приватизации Б.В.С. и Б.А.Ф. приобрели в общую долевую собственность 1/2 долю указанного жилого дома в равных долях. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Дом фактически состоит из двух квартир. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, 1/2 доля жилого дома выделена в квартиру №<номер>. В настоящее время собственниками квартиры №<номер> являются ответчики С.. ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.Ф. Она обратилась своевременно к нотариусу, но в связи с тем, что ранее одна из долей дома была выделена в квартиру, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство на это имущество.

Истец по делу Б.В.С. в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики С.В.Г., С.М.А. в судебное заседание не прибыли, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями истца согласны.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и третье лицо нотариус Н. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц рассмотрел дело по существу по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Б.В.С. и Б.А.Ф. участвовали в приватизации 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <...><...> кв. м., дом был передан в равнодолевую собственность. Договор приватизации зарегистрирован в администрации Новозоринского сельсовета <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор приватизации, согласно которым 1/2 доля жилого дома передается Б.В.С. и Б.А.Ф. в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле каждому. Право собственности каждого, Б.В.С. и Б.А.Ф., зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.Ф., что следует из представленного суду свидетельства о смерти <номер><номер>. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома по <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных документов следует, что нотариусом <адрес> нотариального округа Н. к имуществу Б.А.Ф. заведено наследственное дело <номер>, наследство приняла супруга наследодателя Б.В.С., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, и денежные средства, находящиеся на хранении в банке. Таким образом, право собственности на 1/4 долю жилого дома по вышеуказанному адресу перешло по наследству Б.В.С.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на квартиру №<номер> указанного жилого дома не зарегистрированы. Квартира <номер> по <адрес> значится зарегистрированной за С.В.Г., С.М.А. Истец также просит выделить в изолированную <адрес> принадлежащие ей по праву приватизации и наследования 1/2 долю жилого дома общей площадью <...> кв. м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по <адрес> значится как многоквартирный. Квартира <номер> имеет кадастровый <номер>, общая площадь квартиры №<номер> составляет <номер> кв. м.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать раздела общей собственности и выдела своей доли.

На основании изложенного, суд выделяет 1/2 долю указанного дома, принадлежащего истцу, в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение - квартиру № <номер> дома №<номер> по ул. <адрес>, общей площадью <номер> кв.м.

Суд признаёт за Б.В.С. право собственности на изолированное жилое помещение - квартиру № <номер> дома № <номер> по ул. <адрес><адрес>, общей площадью <номер> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить 1/2 долю жилого дома № <номер> общей площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в изолированное жилое помещение - квартиру № <номер> общей площадью <номер> кв.м.

Признать за Б.В.С. право собственности на квартиру №<номер> общей площадью <номер> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.