Решение № 2-390/2019 2-5/2020 2-5/2020(2-390/2019;)~М-388/2019 М-388/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-390/2019

дело №2-5/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 10 января 2020 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что в 1998 году ею у Б.А.Д. были приобретены земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. Документов подтверждающих совершение сделки купли- продажи они не составляли, так как продавец поспешно выехал на постоянное место жительства в Германию и дальнейшая его судьба ей неизвестна.

При продаже указанного имущества продавец утверждал, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ему не выдавалось.

По сведениям Администрации Желанновского сельского поселения ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №156 от 19.03.2019 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2478 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанный земельный участок на свое имя, но этому препятствует тот факт, что указанная выписка из похозяйственной книги не может являться основанием для государственной регистрации права собственности, так как по сведениям Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Омской области правообладателем указанного земельного участка значится Б.А.Д..

В 2010 году ею, как собственником земельного участка, были уточнены его местоположение границ и площадь.

С 1998 года и по 2014 год она проживала и была зарегистрирована по указанному адресу вместе с членами своей семьи. В 2014 году из-за аварийного состояния жилого дома ей пришлось переехать в другой дом. Жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был снесен. В настоящее время на указанном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

Таким образом, с 1998 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Давностное владение спорным земельным участком является добросовестным, так как, получая владение, она не знала и не предполагала об отсутствии основания возникновения права собственности. Давностное владение земельным участком является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении.

Давностное владение земельным участком является непрерывным и оно не

прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что подтверждается регистрацией в паспорте. Владение земельного участка как своей собственностью осуществлялось не по договору.

В настоящее время оформить право собственности на земельный участок в обычном порядке не возможно, поэтому на основании ст. 12 ГК РФ она вынуждена обратиться за судебной защитой с иском о признании права по следующим основаниям:

Общий срок непрерывного, открытого и добросовестного владения земельным участком составил более 15 лет.

Просит признать за ней ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2478 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявленными требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно справки №811 выданной 28 октября 2019 года Администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1 была зарегистрирована и проживала в период 1998 – 2014 годов по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №156 выданной 19 марта 2019 года Администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 03 ноября 2010 года №5518/202/10-0574 земельный участок площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.9).

Согласно плана границ земельного участка от 01.09.2010 года ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 марта 2019 года №КУВИ-001/2019-5128032 земельный участок площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10).

Судом установлено, что право собственности на земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 марта 2019 года № КУВИ-001/2019-5128032 (л.д.10).

Согласно выписки №33 от 11.12.2019 года из реестра муниципальной собственности Одесского муниципального района следует, что основные средства: земельный участок расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесен в Перечень муниципального имущества на основании Решения Малого Совета народных депутатов №103 от 21.05.1992 года (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 уплачивает налог за пользование земельным участком площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается налоговыми уведомлениями, квитанциями и кассовыми чеками за период с 2011 по 2019 годы (л.д.15-18).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 2478 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> более 20 лет, то есть с того времени как стала пользоваться им с 1998 года.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 предоставили суду доказательства того, что ФИО1 владеет как своим собственным земельным участком площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположенным по адресу:

<адрес> более 20 лет.

Ответчик Администрация Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не предоставила суду доказательств того, что ФИО1 не владеет как своим собственным земельным участком площадью 2478 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в связи с приобретательной давностью на земельный участок площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом ответчик Администрация Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2478 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский