Решение № 2-2484/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2484/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пензенской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пензенской области, указав в его обоснование, что является собственником части жилого дома, площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.... на основании постановления главы администрации г. Пензы от 23.05.2001 г. №1058 «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации земель в кадастровом квартале №... с целью уточнения налогооблагаемой базы» истец и собственники другой части жилого дома по вышеуказанному адресу обратились в Управление Росреестра по Пензенской области для регистрации права собственности на земельный участок. В кадастровом паспорте на земельный участок от 2009 г. разрешенное использование земельного участка значилось как «для размещения жилого дома», в то время как в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 2016 г. право собственности на земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией.

Просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №....

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 14.07.2017 г. производство по делу прекращено, в связи с тем, что заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Вступившим в законную силу определением Первомайского районного суда г. Пензы от 09.11.2017 г. вышеуказанное определение суда пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила, в письменном заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Пензы по доверенности – ФИО3, Управления Росреестра по Пензенской области по доверенности – ФИО4 в судебном заседании оставили вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Пензенской области, Управления ЖКХ г. Пензы, Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

С учетом позиции истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пп. 2,7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из требований подп.1,2 п.2 ст. 7 Федерального закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

Согласно подп.7 п. 4 ст. 8 4. Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 29,8 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается данными выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.06.2016 г.

Из акта о присвоении адреса объекту недвижимости от 19.02.2015 г. следует, что жилому дому инвентарный номер №... и земельному участку кадастровый номер №... присвоен адрес: ....

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от _._._г., земельный участок с кадастровым номером №... (предыдущий кадастровый номер №...) площадью 1140 кв.м. расположен по адресу: ... имеет разрешенное использование: размещение жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от _._._г. земельный участок с кадастровым номером №... имеет площадь 952 кв.м., имеет разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположен по адресу: ...

Для определения идентичности земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... и условным номером №... судом по ходатайству истца назначалась экспертиза.

Как следует из заключения ФБУ «Пензенская лаборатория судебной экспертизы Минюста России» от _._._г. за №..., исследуемый земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на государственный учет на основании дополнения №... в оценочную стоимость земельных участок №...: адрес: ..., Ленинский Мехлесхоз, ..., площадь – 1440 кв.м., разрешенное использование - размещение жилого дома.

Согласно постановлению главы администрации г. Пенза от 23.05.2001 г. №1058 утверждены материалы ускоренной инвентаризации в кадастровом квартире №..., среди прочих числится земельный участок с кадастровым номером №..., землепользователь Ленинский мехлесхоз Пензенское управление лесами, площадь – 0,1440 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от 27.11.2007 г. земельный участок с условным номером №... имеет следующие характеристики: категория земель – земли лесного фонда, площадь – 952 кв.м., адрес объекта: ...

Право собственности на данный участок зарегистрировано на основании Лесного кодекса РФ №22 ФЗ от 29.01.1997 г. (ст. 19), постановления главы администрации Кондольского района Пензенской области №192 от 15.10.2003 г., постановления главы администрации Малосердобинского района Пензенской области №164 от 16.10.2003 г., постановления главы местного самоуправления Колышлейского района Пензенской области №218-п от 16.10.2003 г., постановления главы Бессоновского района Пензенской области №52 от 17.10.2003 г., постановления главы администрации Мокшанского района Пензенской области №147 от 17.10.2003 г., постановления главы местного самоуправления Пензенского района Пензенской области №1068 от 20.10.2003 г.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации схема-чертеж земельного участка, содержащаяся в деле правоустанавливающих документов №..., не содержит сведений, необходимых для внесения данных в ЕГРП и не соответствует требования Федерального закона от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшему на момент государственной регистрации права на земельный участок. Таким образом, данная схема-чертеж не являлась документом-основанием для регистрации права на земельный участок с условным номером №... Однако согласно протоколам выявления технических ошибок №909 от 28.06.2011 г., №929 от 30.06.2011 г. данная схема-чертеж земельного участка совместно со свидетельством о государственной регистрации права ... от 27.11.2007 г. ошибочно послужила основанием для исправления технической ошибки в сведениях ГКН в части разрешенного использования, адреса, площади, вида права, правообладателя при выверке баз данных ЕГРП и ГКН.

Согласно выводам судебной экспертизы земельный участок с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №... являются одним земельным участком, то есть идентичны, и фактически расположены при жилом ... в ....

Земельный участок с условным номером №... не является земельным участком, фактически расположенным при жилом ... в ..., по своим характеристикам не идентичен земельному участку с кадастровым номером №....

Оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно законное, обоснованное, подготовлено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и стаж работы по экспертной специальности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Исходя из изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №... являются одним земельным участком, то есть идентичны, и фактически расположены при жилом ... в ..., принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., зарегистрированное за Российской Федерацией, является отсутствующим.

При этом, суд учитывает, что нарушенное право истца как собственника части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и лица, имеющего право пользования спорным земельным участком и возможность получения указанного участка во владение при наличии оснований, предусмотренных ЗК РФ, не может быть защищено путем предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, иск о признании зарегистрированного права собственности Российской Федерации отсутствующим по настоящему делу является исключительным способом защиты.

Решениями Управления Росреестра по Пензенской области 29.08.2017 г. и от 12.10.2017 г. ФИО1 отказано в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пензенской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №....

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 г.

Судья: