Решение № 2-2915/2021 2-2915/2021~М-2426/2021 М-2426/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-2915/2021

16RS0049-01-2021-006613-41

2.184

Дело №2-2915/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Хазанова А.И. к Ермолаеву Е.Ю. о взыскании основного долга и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Хазанов А.И. обратился в суд с иском к Ермолаеву Е.Ю. о взыскании основного долга и неустойки.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между индивидуальным предпринимателем Хазановым А.И. и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» заключен в письменной форме договор аренды помещения, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 199 квадратных метров, расположенное на втором этаже по адресу: ... ....

Нежилое помещение принято Арендатором по акту приема-передачи от --.--.---- г., претензий по состоянию передаваемых нежилых помещений заявлено не было. В соответствии с пунктом 1.1 договора помещение сдано в аренду для размещения компьютерного салона.

Директором ООО «ЭКСПЕРТ» на дату заключения договора и подписания акта приема-передачи являлся Ермолаев Е.Ю..

Ответчиком, как исполнительным органом юридического лица, подписаны договор и акт приема-передачи.

Согласно п. 3.10 договора уполномоченное лицо, подписавшее договор от имени Арендатора, считается солидарно обязанным с Арендатором по всем обязательствам в пределах всего срока его действия и в течение трех лет после его окончания, в том числе, но не ограничиваясь: по внесению обеспечительного взноса, уплате арендной платы с учетом ее индексации в соответствии с условиями настоящего договора, уплаты коммунальных платежей» уплате иных платежей в соответствии с п. 3.5 договора, уплате неустоек предусмотренных договором.

Таким образом, ответчик, является солидарным должником по договору аренды помещения от --.--.---- г..

В соответствии с пунктом 3.3.1 Договора размер базовой арендной платы 50 000 рублей в месяц за арендуемое помещение без НДС.

Согласно п. 3.3.2 Договора Базовая арендная плата выплачивается ежемесячно в срок до 5 (Пятого) числа месяца, за который производится оплата, начиная с даты подписания Акта приема-передачи.

В нарушении п. 3.3.2 договора и ст. 614 ГК РФ договора не произведена арендная плата за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 150 000 рублей, в том числе-50 000 рублей за декабрь 2020 года и по 50 000 рублей в месяц за январь-февраль 2021 года.

Согласно п. 7.4.2 договора Арендатор обязуется вносить Арендную плату, иные платежи в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 3 Договора. В случае невнесения Арендатором в установленный срок каких-либо платежей или части платежей причитающихся по Договору (включая Арендную Плату, Иные платежи, Обеспечительный взнос), по письменному требованию Арендодателя на неоплаченные суммы начисляются проценты, в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с нарушением Договорных обязательств размер неустойки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 15 000 рублей.

--.--.---- г. Арендодатель направил ООО «Эксперт» претензию с требованием оплатить сумму задолженности и договорную неустойку. ООО «Эксперт» уклонилось от получения данной претензии. Задолженность по договору не погашена.

--.--.---- г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности и договорную неустойку. Ответчик получил претензию --.--.---- г.. Задолженность по договору не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика Ермолаева Е. Ю. в пользу индивидуального предпринимателя Хазанова А.И. долг по арендной плате по договору аренды помещения от --.--.---- г. в сумме 150 000 рублей, неустойку за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 15 000 рублей, а также неустойку, начисленную на основной долг в сумме 150 000 рублей, исходя из размера 0,3% от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с --.--.---- г. и по день фактической оплаты основного долга.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО "Эксперт" о времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.

При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из положений статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между индивидуальным предпринимателем Хазановым А.И. и ООО «ЭКСПЕРТ» в лице директора Ермолаева Е.Ю. заключен договор аренды помещения, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 199 квадратных метров, расположенное на втором этаже по адресу: ... ....

В соответствии с пунктом 3.3.1 Договора размер базовой арендной платы 50 000 рублей в месяц за арендуемое помещение без НДС.

Согласно п. 3.3.2 Договора Базовая арендная плата выплачивается ежемесячно в срок до 5 (Пятого) числа месяца, за который производится оплата, начиная с даты подписания Акта приема-передачи.

Согласно п. 3.10 договора уполномоченное лицо, подписавшее договор от имени Арендатора, считается солидарно обязанным с Арендатором по всем обязательствам в пределах всего срока его действия и в течение трех лет после его окончания, в том числе, но не ограничиваясь: по внесению обеспечительного взноса, уплате арендной платы с учетом ее индексации в соответствии с условиями настоящего договора, уплаты коммунальных платежей» уплате иных платежей в соответствии с п. 3.5 договора, уплате неустоек предусмотренных договором.

Согласно Акту приема-передачи от --.--.---- г. ИП Хазанов А.И. передал ООО «ЭКСПЕРТ» в лице директора Ермолаева Е.Ю., а последний в свою очередь принял нежилое помещение площадью 199 квадратных метров, расположенное на втором этаже по адресу: ... ....

Из искового заявления истца следует, что ООО «ЭКСПЕРТ» не произвел арендную плату за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 150 000 рублей, в том числе - 50 000 рублей за декабрь 2020 года и по 50 000 рублей в месяц за январь-февраль 2021 года.

Таким образом, с ответчика как с солидарного должника подлежит взысканию сумма арендных платежей в размере 150 000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом того, что ответчик свои обязательства по договору аренды --.--.---- г. не исполнил, требование истца о взыскании суммы неустойки в размере 15 000 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств того, что долг и неустойка истцу возвращены, суду не представлено, а из имеющихся материалов дела суд не усматривает.

С учетом того, что договор аренды помещения не расторгнут, ответчик свои обязательства по договору в полном объеме не исполнил, требование истца о взыскании суммы процентов начисленных на сумму основного долга в сумме 150 000 рублей, исходя из размера 0,3% от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с --.--.---- г. и по день фактического исполнения решения суда, основаны на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Индивидуального предпринимателя Хазанова А.И. к Ермолаеву Е.Ю. о взыскании основного долга и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Хазанова А.И. к Ермолаеву Е.Ю. о взыскании основного долга и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Ермолаева Е.Ю. в пользу Индивидуального предпринимателя Хазанова А.И. сумму долга в размере по арендной плате в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей; неустойку за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Ермолаева Е.Ю. в пользу Индивидуального предпринимателя Хазанова А.И. неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательств по оплате арендных платежей в размере 0,3 % от суммы основного долга (150 000 рублей) за период с --.--.---- г. по день фактического исполнения обязательства.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.

Решение27.07.2021