Решение № 2-1528/2024 2-1528/2024~М-1361/2024 М-1361/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-1528/2024

Дело №2-1528/2024 УИД: 37RS0023-01-2023-002008-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре А,

с участием истца И,

ответчика ЮЛ,

третьего лица нотариуса П,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И к ЮЛ о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

И обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Шуя, в котором просит включить в наследственную массу наследодателя ЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома с кадастровым номером № (ранее присвоенный учетный №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ЮА, после смерти которого открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером № и ? долю жилого дома с кадастровым номером № (ранее присвоенный учетный №), расположенные по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец И является единственным наследником по завещанию к имуществу умершего ЮА Супруга умершего ЮЛ от своей доли в наследственном имуществе отказалась. Однако, при оформлении наследства нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома, поскольку при проведении государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности к ЮА, как покупателю, регистрационные действия в отношении доли дома в результате технической ошибки совершены не были. При этом доля дома приобреталась одновременно с земельным участком по одному и тому же договору купли- продажи. Из-за допущенной ошибки истец не может во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное имущество.

В ходе рассмотрения дела в качестве надлежащего ответчика по делу была привлечена ЮЛ

Истец И в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске доводам.

Ответчик ЮЛ, с заявленными требования ми согласилась, представила заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Шуя, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус П, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что только после включения в наследственную массу спорного имущества, наследственные права всех наследников могут быть оформлены в установленном порядке.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо И, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации (часть 4 статьи 35) гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ. в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ЮА, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между И (продавец) и ЮА (покупатель), продавец продал, а покупатель купил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах плана (чертежа), площадью № кв.м., находящийся по адресу <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположена ? доля жилого дома, состоящая из основного бревенчатого строения площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., тесового сарая, ограждения, указанная ? доля жилого дома состоит из двух комнат. Указанная ? доля жилого дома с кадастровым номером № принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи доли дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ш, номер в реестре № и зарегистрированного в ШФ ГП «Госучет» <адрес> 23.04.1997г. за №.

Согласно п.7, 8 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и ? доля жилого дома оценены сторонами по соглашению сторон и продаются за 23000 рублей. Покупатель купил у продавца указанный земельный участок и ? долю жилого дома за 23000 рублей. Покупатель выплатил продавцу указанную сумму до подписания настоящего договора полностью.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ И передала, а ЮА принял земельный участок с ? долей жилого дома, также переданы комплекты ключей, расчетная и домовая книги.

Как следует из отметки на договоре, договор зарегистрирован в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.1999г. номер записи №, выдано свидетельство о праве собственности серии II № от 24.02.1999г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ЮА на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности наследодателя на указанный земельный участок подтверждается также выпиской из ЕГРН № № от №.

Вместе с тем, право собственности на ? долю жилого дома по адресу <адрес> за ЮА зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила И в судебном заседании ЮА с момента покупки проживал в указанном жилом доме и был уверен в том, что его право собственности на дом в установленном порядке зарегистрировано.

Согласно справке МКУ МФЦ <адрес> на день смерти ЮА проживал по адресу <адрес>, что подтверждается также адресной справкой МО МВД России «Шуйский».

Согласно завещанию ЮА, составленному ДД.ММ.ГГГГ, он завещал все свое имущество (и все принадлежащие ему права), какое ко дню смерти будет ему принадлежать, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу <адрес> И.

Согласно материалам наследственного дела № Истец И является единственным наследником к имуществу ЮА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Супруга ЮА ЮЛ отказалась от своей доли в указанном имуществе.

После смерти ЮА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, И приняла наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. Однако, в выдачи свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома с кадастровым номером № (ранее присвоенный учетный №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ЮА на указанное имущество.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного заседания, регистрация перехода прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ производилась сторонами сделки в установленном порядке. ЮА было получено свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с указанным договором. Однако свидетельство о регистрации права собственности на ? долю жилого дома ЮА выдано не было. Решение об отказе в регистрации права не принималось, таких сведений суду не представлено.

Как пояснила ответчик ЮЛ оформлением сделки занимались риэлторы, они заверили, что все необходимые действия были выполнены, регистрация имущества проведена. И она сама и ее умерший супруг ЮА полагали, что право собственности на ? долю дома было зарегистрировано.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество было приобретено наследодателем ЮА на основании сделки, прошедшей государственную регистрацию, приобретенное по такой сделке имущество, а именно ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № (ранее присвоенный учетный №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м. подлежит включению в наследственную массу после смерти ЮА, умершего ДД.ММ.ГГГГ

От ответчика ЮЛ в суд поступило заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом не установлено данных обстоятельств.

В связи с изложенным, исходя из представленных суду доказательств, на основании положений действующего законодательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление И ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в Шуйском муниципальном районе, к ЮЛ ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженке <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома с кадастровым номером № (ранее присвоенный учетный №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Бордашевская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>