Решение № 2-1123/2018 2-1123/2018~М-1107/2018 М-1107/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1123/2018

Дело № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации

Ленинградского сельского поселения ФИО2,

представитель Межмуниципального отдела по

Ленинградскому, Кущевскому

и Староминскому районам Управления ФРС

кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, однако, не успев оформить надлежащим образом наследственное имущество, данный дом был уничтожен огнем в результате пожара, в связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности обраться с заявлением в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета вышеуказанного жилого дома. Просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал в удовлетворении иска.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании полагал возможным принять решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.7 ч.1 ФЗ от 13.07.2015 года № 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.3 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 года № 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;(в ред. Федеральных законов от 03.04.2018 N 60-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ),

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ),

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Согласно положений ст.15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением № <...> от 22.11.2016 года о разделе наследственного имущества.

На вышеуказанном земельном участке был расположен жилой дом, с кадастровым номером № <...> общей площадью 42,7 кв.м., который был уничтожен огнем в результате пожара (справка № <...> от 22.04.2015 года выданная Отделом надзорной деятельности Ленинградского ГУ МРФ по ГО и ЧС по Краснодарскому краю), вследствие чего нотариусом Ленинградского нотариального округа С.А.Н. не выдано свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом.

Согласно справки, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район № <...> от 02.11.2016 года вышеуказанный земельный участок свободен от застройки.

Таким образом, истец не имеет возможности обратиться с заявлением Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с тем, что он не является его собственником, а сведения об объекте недвижимости содержатся в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № <...> общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия вышеуказанного объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина