Решение № 2-7662/2025 2-7662/2025~М-6207/2025 М-6207/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-7662/2025

Дело №

УИД: №

Категория: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что является членом СНТ с июня 2003 года и намерен оформить право собственности на садовый участок № в СНТ «Коммунальник-2», так как в постановлении администрации города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, участок № в СНТ «Коммунальник-2», выделен его отцу ФИО4 Право собственности на земельный участок, в установленном законом порядке, ФИО4 не зарегистрировал, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил план спорного земельного участка для выполнения кадастровых работ, для уточнения описания местоположения границ и площади участка где и был восстановлен и поставлен на кадастровый учет. Таким образом, площадь земельного участка № в СНТ «Коммунальник-2» с кадастровым номером № составляет 442 кв.м. Претензий относительно площади границ, вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок № в <адрес>, с кадастровым номером № площадью 442 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства».

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, а качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснил, что после смерти отца – ФИО4 использует спорный земельный участок по его целевому назначению, для ведения садоводства. Регулярно оплачивает членские взносы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, суду пояснили, что на спорный земельный участок не претендуют.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. ДД.ММ.ГГГГ представителем Администрации ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому вынесение решения ответчик оставляет на усмотрение суда, а также просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО5, представители третьих лиц СНТ "Коммунальник-2", Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание также не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, а также третьих лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9, ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36, ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36, ч. 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Коммунальник-2» с июня 2003, где ему принадлежит участок № с кадастровым номером №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой №, выданной председателем правления СНТ «Коммунальник-2» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО4 в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации города Стерлитамак Республики Башкортостан Российской Федерации.

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО5 заведено наследственное дело №, согласно которого наследниками после смерти ФИО4 являются супруга – ФИО2, которая в установленном законном порядке обратилась с заявлением о принятии наследства.

Иные наследники первой очереди, а именно: мать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, своими заявлениями выразили отказ от причитающейся им доли на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС г. Стерлитамак Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратились в СНТ «Коммунальник-2» с заявлениям, в котором выразила добровольный отказ от садового участка № по <адрес> в пользу сына ФИО1 В связи с отказом от участка, просила также исключить ее из членов СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в СНТ «Коммунальник-2» с аналогичным заявлением, в котором выразила добровольный отказ от садового участка № по <адрес> в пользу брата ФИО1 В связи с отказом от участка, просила также исключить ее из членов СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления с заявлением о восстановлении кадастрового номера № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец ФИО1 указывает, что является членом СНТ «Коммунальник-2» с июня 2003 года, добросовестно владеет спорным земельным участком, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы. Данный участок был предоставлен в пожизненное владение его отцу ФИО4

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, не оформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В данном случае истец ФИО1 является членом СНТ «Коммунальник-2» с июня 2003, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ. При этом, истец ФИО1 является сыном ФИО4, в чье пожизненное наследуемое владение предоставлен спорный земельный участок. Иные наследники первой очереди ФИО2, ФИО3 выразили отказ от спорного земельного участка в пользу истца ФИО1

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 442 +/-7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ