Решение № 2-376/2018 2-376/2018~М-414/2018 М-414/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-376/2018

Дело № 2-376/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Судаковой Л.И.,

с участием заместителя прокурора Куприянова А.Н.,

представителя ответчика - адвоката Пешковой В.Б., действующей на основании удостоверения № и ордера № от 07.11.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указав, по договору купли продажи от 10 апреля 2018 года приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, в котором до настоящего времени остается зарегистрирована ФИО3 ФИО3 по указанному адресу фактически не проживает. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что жилой дом был куплен ею и супругом Комогорцевым10 апреля 2018 года у ИНВ, которая действовала от имени собственника ТВД Ответчика ФИО3 она не ни разу не видела и не знает где она проживает. На момент приобретения дома, она не знала о том, что в доме кто-то зарегистрирован, сведения о зарегистрированных лицах в паспортном столе не запрашивала. Кроме нее в доме проживает её супруг ФИО2 и двое несовершеннолетних детей Г.. и К..

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дом был куплен им и его супругой ФИО4 10 апреля 2018 года у ИНВ Ответчика ФИО3 он знал как жительницу с. Мильгидун, но она давно в селе Мильгидун не проживает, так как уехала вместе с матерью ИНВ в респ. Азербайджан, однако ФИО3 осталась зарегистрирована в доме.

Ответчик ФИО3, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по адресу: <адрес>, конверт вернулся с отметкой «адресат выбыл», в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других случаях, предусмотренных федеральным законом. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Представитель ответчика Пешкова В.Б., действующая в интересах ФИО3 на основании удостоверения 793 и ордера № 215121 от 07.11.2018г. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований ФИО2, ФИО4 на усмотрение суда.

Прокурор Куприянов А.Н. в судебном заседании считает, что исковые требования ФИО4, ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку они являются собственниками жилого дома, каких либо сведений о том, что между истцом и ответчиком было составлено соглашение не имеется, ответчик в указанном жилом доме не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов как собственников жилого помещения.

Заслушав истцов ФИО4, ФИО2, исследовав письменные материалы дела и заслушав мнение, представителя ответчика Пешкову В.Б., прокурора Куприянова А.Н., суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТВД, от имени которой на основании доверенности действовала ИНВ. и ФИО2, ФИО4, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Г., К.., ФИО2, ФИО5 приобрели в собственность жилой дом по ? доли каждый, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Согласно выписки из Единого государственного реестра правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО2, Г.., К. по ? доли каждый.

Ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельно выехала на иное постоянное место жительства. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось. Обязанности нанимателя жилого помещения не несет, членом семьи собственников не является. Дом был продан матерью ответчика - ИНВ. семье К-вых.

Согласно, 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Учитывая, что регистрация в принадлежащем на праве собственности ФИО3 в жилом помещении, существенным образом ограничивает, истцам право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Сам факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении в силу ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением.

В учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу <адрес> заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин