Решение № 2-3-49/2019 2-3-49/2019~М-3-46/2019 М-3-46/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-3-49/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Шаблыкино 15 июля 2019 года

Урицкий районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Забелина А.Ю. при секретаре судебного заседания Шеховцовой М.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Шаблыкинского района Орловской области» (далее по тексту – МУП «ЖКХ») к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

МУП «ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором указано, что ответчица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в п. Шаблыкино МУП «ЖКХ» является управляющей компанией по содержанию и обслуживания данного дома. Задолженность ФИО2 по оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8823 руб. 80 коп.

С учётом последующего уточнения просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8823 руб. 80 коп., пени в размере 2 333 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 446 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточнённый иск в полном объёме и пояснила, что ФИО2 отказалась заключать договор управления с МУП «ЖКХ».

Ответчик ФИО2 в суде иск признала частично.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> решено образовать товарищество собственников жилья и передать функции по управлению домом управляющей организации – МУП «ЖКХ».

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8823 руб. 80 коп.

То обстоятельство, что ФИО2 не заключала договор на предоставление коммунальных услуг с истцом, основанием для освобождения её от оплаты взыскиваемых платежей не является.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Доводы ФИО2 о ненадлежащем исполнении истцом своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от возложенной на него законом обязанности оплачивать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8823 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании данной нормы закона требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнённое исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Шаблыкинского района Орловской области» к ФИО2 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Шаблыкинского района Орловской области» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8823 (восемь тысяч восемьсот двадцать три) руб. 80 коп., пени в размере 2 333 (две тысячи триста тридцать три) руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 446 (четыреста сорок шесть) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Урицкий районный суд Орловской области.

Председательствующий А.Ю. Забелин