Решение № 2-887/2021 2-887/2021~М-292/2021 М-292/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-887/2021

04RS0...-03 ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Цыцыковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> в границах согласно координатных точек на представленной схеме расположения земельного участка, до ***

В обоснование иска указал, что в *** его мать ФИО2 купила земельный участок для него. В *** по решению суда право собственности за ФИО2 было признано отсутствующим и его дом оказался самовольно возведенным. Факт строительства жилого дома до ***. по указанному адресу подтверждается ответом АО «Улан-Удэ Энерго», сведениями с Google Earth по состоянию на ***., ***., также у них пробурена скважина на участке.

Ему необходимо установить данный факт для последующего обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию с заявлением о предоставлении занимаемого земельного участка по Закону РБ № 115-III от 16.10.2002г..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представила.

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что она в ***. приобрела ... земельных участка по <данные изъяты> соток для своих детей, условно разделила их на ... участка по <данные изъяты> соток, на них построили ... дома, этим участком и домом фактически пользовался ее сын истец, когда он уезжал на вахту, там находилась она с мужем.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, изучив представленные письменные доказательства, опросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010г. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

При этом согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010г. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Факт использования занимаемого земельного участка истцом в период до ***. суд находит подтвержденным в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что ФИО2, мать истца, купила по договору купли-продажи от ***. земельный участок площадью 1500 кв.м. у ФИО5, которой данный земельный участок был предоставлен на основании решения КУИиЗ г. Улан-Удэ от ***. № .... На указанном земельном участке в ***. был построен жилой дом.

В последующем Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ***. по делу № ... были удовлетворены исковые требования КУИиЗ г. Улан-Удэ о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок и возложении обязанности по возврату земельного участка.

Как пояснила ФИО2, данным земельным участком (в части) с расположенным на нем жилым домом фактически пользовался ее сын ФИО1.

Факт пользования истцом спорным земельным участком и возведения на нем жилого дома подтверждается письмом АО «Улан-Удэ Энерго» от ***. о принятии от ФИО2 заявки на заключение договора на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Улан-Удэ Энерго» жилого дома, договором № ... от ***. на поставку и монтаж изделий из ПВХ профиля, квитанцией от ***. ООО «<данные изъяты>», договором подряда № ... от ***. с ИП ФИО6 на бурение водозаборной скважины, Свидетельством о рождении истца, свидетельскими показаниями опрошенных ФИО7, ФИО8, сведениями Google Earth по состоянию на ***., ***., согласно которым жилой дом уже стоял на данном земельном участке.

С учетом вышеизложенного, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом земельным участком, находящимся примерно в ... м по направлению на северо-запад от ориентира - жилой дом по адресу<адрес> до ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт использования ФИО1 земельного участка, площадью ... кв.м., с расположенным на нем жилым домом до *** г., в координатах поворотных точек земельного участка:

№

Х

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 09.03.2021 г.

Судья Э.К. Урбашкиева