Решение № 2-553/2019 2-553/2019~М-493/2019 М-493/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-553/2019

2-553/2019

УИД: 25RS0033-01-2019-000648-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 02 сентября 2019 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Г.Д. к П.М.Н. о взыскании долга по договору купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что 05.03.2019 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик приобрела данную квартиру за средства материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила 341008 руб. из средств регионального материнского капитала, однако ему в счет покупки квартиры перевела только 236000 руб., недоплатив ему 100000 руб. Просит взыскать с ответчика в счет задолженности по договору купли-продажи квартиры 100000 руб. и оплаченную им при подаче иска государственную пошлину в размере 3200 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1, её супругом и детьми была заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Квартиру оценили в 749034,75 руб., хозяйственные постройки и земельный участок в 50965,25 руб. ФИО1 должна была выплатить деньги из федерального материнского капитала в размере 408026 руб. и из средств регионального материнского капитала в размере 163167,75 руб. и 177841 руб. в общей сумме 341008,75 руб. Средства из регионального материнского капитала ФИО1 должна была выплатить ему сама, так как ей они были переведены на карту. Когда он обратился к ответчице, чтобы снять деньги и завершить сделку, она сослалась, что ей некогда и предложила все оформить на следующий день. На следующий день, то есть 22.05.2019 ему было переведено на 100000 руб. меньше. Сумма в 408026 руб. ему была перечислена Управлением Пенсионного фонда. Из средств регионального материнского капитала ответчик ему перевела сумму 236000 руб., не доплатив 100000 руб. Ответчик и её супруг являются в настоящий момент собственниками квартиры. Просит взыскать ФИО1 100000 руб. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину 3200 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нормами статьи 485 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что 05.03.2019 между ФИО2, и ФИО5, ФИО1, действующей за себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, по которому покупатели приобрели у продавца квартиру площадью 43,4 кв. м, кадастровый номер 25:22:000000:5471, надворные хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <...>, и земельный участок площадью 300,00 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира квартиры, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>.

В соответствии с пунктом 3 договора указанная квартира, надворные хозяйственные постройки и земельный участок оцениваются сторонами в 800000 руб., в том числе квартира 749034,75 руб. Надворные хозяйственные постройки и земельный участок оцениваются сторонами в 50965,25 руб. Оплата стоимости квартиры в размере 749034,75 руб. производится в следующем порядке: сумму в размере 408026 руб. покупатели обязуются уплатить продавцу за счет средств материнского капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного ФИО1 ГУ УПФ РФ по Черниговскому району Приморского края 29.07.2015 № 116, путем перечисления на расчетный счет продавца. Суммы в размере 163167,75 руб. и 177841,00 руб. оплачиваются за счет средств регионального материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2004 № 206-КЗ, выданного ФИО1 Департаментом труда и социального развития Приморского края 16.08.2017 № 2118/17 и 24.01.2019 № 33/19 соответственно путем перечисления на расчетный счет покупателя ФИО1, после предъявления в Департамент труда и социального развития Приморского края договора купли-продажи с отметкой о зарегистрированном праве собственности покупателей и после проверки на соответствие требованиям действующего законодательства.

Согласно пункта 10 договора, продавец квартиру, надворные хозяйственные постройки и земельный участок сдал, а покупатели приняли в том состоянии, в каком они находились в момент подписания договора. Настоящий договор является одновременно и передаточным актом.

Договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 15.03.2019.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение заявленных требований к материалам дела приобщены чек о переводе с карты на карту от 22.05.2019 на сумму 236000 руб., а также история операций по дебетовой карте за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 22.05.2019 на карту 4276 85ХХ ХХХХ 4322, имеющую расчетный счет № <***> и принадлежащую ФИО2, переведены денежные средства в размере 236000 руб.

Из сообщения отдела по Черниговскому муниципальному району департамента труда и социального развития Приморского края следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выплата средств регионального материнского (семейного) капитала была произведена 16.05.2019 в размере 341008,75 руб.

Таким образом, ответчик ФИО1 не перечислила на расчетный счет ФИО2 105008,75 руб.

Ответчиком в нарушение условий договора купли-продажи полная стоимость приобретенной квартиры не выплачена, доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком указанного обязательства, ФИО1 в суд не представлено.

С учетом изложенного исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца следует взыскать в счет оплаты стоимости квартиры 100000 руб.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 3200 руб., что подтверждается чеком-ордером от 17.06.2019, которую истец просит взыскать с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования В.Г.Д. удовлетворить.

Взыскать с П.М.Н. в пользу В.Г.Д. в счет долга по договору купли-продажи квартиры 100000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3200 руб., а всего взыскать 103 200 руб.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение принято в окончательной форме 06.09.2019.

Судья Т.В. Жесткова