Решение № 2-2134/2025 2-2134/2025~М-7222/2024 М-7222/2024 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-2134/2025

Дело № 2-2134/2025

59RS0007-01-2024-013621-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании компенсации за пользование принадлежащей истцу доли в квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., расходов по уплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

Требования мотивировал тем, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО3, который проживая в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не впускал истца в квартиру. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец не имеет возможности пользоваться своей долей в спорном жилом помещении из-за действий ответчика. Ответчик нарушает права истца как собственника. Полагает, что с учетом того, что квартира является однокомнатной, защита права путем вселения и определения порядка пользования жилым помещением в судебном порядке невозможна. Полагает, что восстановление его прав возможно путем взыскания с ответчика компенсации за использование его собственности. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Краевая гильдия оценщиков», ориентировочная рыночная стоимость платы за наем квартиры по адресу: <адрес>, составляла за период когда истец не мог пользоваться своей собственностью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ месяцев = ДД.ММ.ГГГГ руб.

Истец в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м по адресу: <адрес>44, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец в спорной квартире не проживает, доступ в квартиру не имеет, в квартире проживает ответчик ФИО3

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, в которой двум разным семьям невозможно проживать.

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана компенсация за пользование долей жилого помещения в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В связи с этим, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

Согласно справок, выданных ООО «Краевая гильдия оценщиков» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная плата за ? доли в праве на объект найма по адресу: <адрес>, без коммунальных платежей, составляет ДД.ММ.ГГГГ руб. в месяц.

Доказательства иной рыночной платы за ? доли в праве на объект найма по адресу: <адрес> а также отсутствия со стороны ответчика препятствий в пользовании истцом принадлежащим ему имуществом, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением в виде взыскания компенсации денежных средств за фактическое пользование ответчиком его долей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию компенсация за пользование долей истца в размере ДД.ММ.ГГГГ мес.)

Факт наличия у истца иного жилого помещения в собственности, не свидетельствует об отсутствии нарушения его прав как собственника.

Также согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4360 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) компенсацию за пользование долей жилого помещения в размере 112000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4360 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2134/2024 Свердловского районного суда г. Перми.