Решение № 2-854/2024 2-854/2024~М-504/2024 М-504/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-854/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Плешивцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области к ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» о признании незаконным бездействие,

УСТАНОВИЛ:

Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области обратилось в суд с иском, с учетом уточнений к ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» о признании незаконным бездействие, в обоснование иска указано, что в Управлении Роспотребнадзора по Тамбовской области находятся материалы по факту нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства, а именно в связи с обращением прокуратуры Ленинского района г.Тамбова ( ) по вопросу залития подвальных помещений многоквартирных домов г.Тамбова (обращение гражданина). Должностными лицами, в рамках рассмотрения обращения в соответствии со ст. 50 ФЗ № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», проведено обследование подвальных помещений по вышеуказанному адресу. При рассмотрении материала, представленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» - экспертного заключения . , акта обследования от , обнаружено следующее. Для жилых домов г.Тамбова подвальное помещение общее. На момент обследования подвал затоплен, что не соответствует п. 133 СанПиЕ 2.1 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации ипроведению санитарнс- противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Органолептически ощущается запах хозяйственно-фекальных сточных вод. Большие участки с сырым грунтом подвальных помещений вследствие залитая хозяйственно-фекальными сточными водами потенциально опасны в эпидемиологическом отношении, так как в сточных водах содержатся возбудители инфекционных заболеваний. В составе канализационных масс наиболее распространены бактерии опасные для здоровья человека: кишечные палочки, сальмонеллы, хеликобактер пилори, вирусы гепатита А, возбудители лептоспироза, акантамеба. Указанные бактерии и вирусы могут явиться причиной возникновения желудочно-кишечных расстройств и заболеваний, инфекций глаз, верхних дыхательных путей. Сточные воды также способствуют массовому выплоду кровососущих насекомых, Комары являются переносчиками опасных заболеваний, также их укусы могут вызывать зуд и аллергическую реакцию. Собственниками помещений многоквартирного дома г. Тамбова посредством заключения с Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» договора управления многоквартирным домом выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация. Учитывая, что в силу действующего жилищного законодательств управление многоквартирным домом управляющей организацией предусматривает обязанность такого лица по обеспечению надлежащего содержание общего имущества многоквартирного дома, такая обязанность возлагается на управляющую организацию. Просит Признать незаконным бездействие ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирных домах по адресу г.Тамбов , г.Тамбов (общее подвальное помещение) в период с 22.02.2024 по 14.06.2024.

Представитель истца Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, с учетом уточнений просила требования удовлетворить.

Представители ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, по основаниям изложенным в письменных возражениях. В отзыве указано, что ООО «ЖК ТИС» осуществляет управление многоквартирными домами г.Тамбова. В целях обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме ООО «ЖК ТИС» поручило по договору , а ООО «РЭК-З» (после переименования - ООО «Содействие») обязалось осуществлять содержание, техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖК ТИС». Дезинфекционные, дератизационные, дезинсекционные работы в местах общего пользования по договору - с ООО «ЖК ТИС» осуществляет ООО «Развитие». Подтопление подвального помещения многоквартирных домов г.Тамбова, имеющих общее подвальное помещение, происходит постоянно из-за неисправности и постоянного засора дворовой канализации, которая находится в зоне ответственности ООО «РКС-Тамбов». В подтверждение представлены акт комиссионного обследования , копия письма ООО «ЖК ТИС» в ООО «РКС-Тамбов», копия письма жильцов дома прокурору Ленинского района г.Тамбова от января 2024, копия ответа заместителя главы администрации - председателя Комитета жилищно- коммунального хозяйства заместителю прокурора Ленинского района г.Тамбова. В спорный период , аварийно-диспетчерской службой ООО «Содействие» зафиксирован засор дворовой канализации, находящейся в зоне ответственности ООО «РКС-Тамбов», в результате которого произошло затопление подвальных помещений многоквартирных домов. ООО «РКС-Тамбов» проводились работы по устранению засора дворовой канализации. Из ответа ООО «РКС-Тамбов» на запрос прокурора Ленинского района следует, что в аварийную службу ООО «РКС-Тамбов» за период с 2021 поступило 24 сообщения о ненормативной работы дворовых сетей водоотведения в районе домов г.Тамбова. Собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании принято решение о переходе на прямые договоры, в том числе по водоотведению, собственниками помещений дома - на собрании . Постановлением администрации г.Тамбова ООО "РКС- Тамбов" определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения городского округа - город Тамбов. Неоднократные засоры дворовой канализации свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ресурсоснабжающей организацией своих обязанностей по водоотведению. Подтопление подвальных помещений многоквартирных домов г.Тамбова происходило из-за неоднократных порывов транзитного трубопровода, проходящего в подвальном помещении, что подтверждается материалами прокурорской проверки, содержащей переписку управляющей организации и МУП «ТТС» (письма ООО «ЖК ТИС» в МУП «ТТС», а также главе администрации г.Тамбова ), ответом заместителя председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Тамбова , ответом заместителя главы администрации - председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства заместителю прокурора Ленинского района г.Тамбова. Актом проверки , проведенной комиссией в составе помощника прокурора Ленинского района г.Тамбова Иванова П.С., начальника участка МУП «ТТС», ведущего инженера ООО «ЖК ТИС», установлено, что на момент проверки подвальное помещение затоплено из-за порыва транзитного трубопровода. В соответствии с представлением заместителя прокурора Ленинского района по итогам проведенной проверки в действиях МУП «ТТС» выявлены нарушения действующего законодательства в сфере жилищного законодательства, выразившиеся в ненадлежащем содержании транзитного трубопровода тепловых сетей, проходящих через подвальное помещение многоквартирного дома г.Тамбова, МУП «ТТС» поручено принять меры к устранению указанных нарушений, а также причин и условий, им способствующим, а именно просушку подвального помещения с последующей дезинфекцией. Помимо , порыв транзитного трубопровода произошел . Работы по ремонту проведены МУП «ТТС» , что подтверждается справкой МУП «ТТС» Постановлением администрации г.Тамбова транзитный трубопровод передан в хозяйственное ведение МУП «ТТС». В июне 2024 МУП «ТТС» начаты работы по капительному ремонту транзитного трубопровода, что подтверждается ответом МУП «ТТС» в адрес заместителя прокурора Ленинского района г.Тамбова . Подрядной организацией ООО «Содействие» постоянно на протяжений спорного периода проводилась откачка воды из подвальных помещений, площадь которых является значительной. Площадь подвального помещения дома составляет 817 кв.м., дома - 321 кв.м. Подтверждением служат акт комиссионного обследования , ответ ООО «ЖК ТИС» ФИО4 , ФИО5 . Внутридомовая система водоотведения находится в исправном состоянии, что подтверждается актами весеннего осмотра зданий - домов , актами выполнения работ по подготовке к эксплуатации в весенне-летний период от по дому , - по дому г.Тамбова. Таким образом, вина управляющей организации в подтоплении подвала отсутствует. ООО «ЖК ТИС» направлено письмо №ЖКИ-446-24/4 о необходимости проведения дезинсекционных, дезинфекционных работ в подвале спорного многоквартирного дома в ООО «Развитие», которое по договору - осуществляет работы по дератизации, дезинфекции, дезинсекции мест общего пользования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖК ТИС». В ответе ООО «Развитие» сообщило о невозможности проведения дезинфекционной обработки, в связи с тем, что специалистом выявлено несоответствие условий для проведения работ, а именно наличие влажности и остатков подтопления. Подрядной организацией рекомендована просушка подвального помещения. После проведения дополнительных мероприятий по откачке воды, просушке подвальных помещений спорных многоквартирных домов комиссией ООО «ЖК ТИС» установлено отсутствие подтопления подвального помещения, насосное оборудование для откачки воды отключено ( акт ). ООО «ЖК ТИС» направлена заявка в ООО «Развитие» о необходимости проведения дезинсекционных, дератизационных работ в подвале спорных многоквартирных домов. ООО «Развитие» проведены работы по дезинсекции подвального помещения дома , - по дезинфекции, что свидетельствует о принятии ответчиком необходимых мер по устранению последствий затопления подвального помещения, приведения его в надлежащее техническое состояние, просили в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании МУП «Тамбовтеплосервис» по доверенности ФИО6 представила отзыв на иск, пояснила, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель ООО «РКС - Тамбов» ФИО7 в судебном заседании, представил отзыв на иск, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ООО «Развитие» ФИО8 пояснил, что требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель ООО «Содействие» ФИО9 пояснила, что требования не подлежат удовлетворению.

Представитель МКУ Единая городская центральная диспетчерская служба по доверенности ФИО10 оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Министерства государственного строительного и технического надзора Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 42 Конституции РФ Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Кодекса).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, на основании подпункта «г» пункта 11 которых содержание общего имущества включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 2 данного Перечня установлено, что к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относится, в том числе проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Пунктами 2, 5, 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном, доме" определен состав общего имущества в многоквартирном доме, к которому относятся технические подвалы, и имеющиеся в них внутридомовые инженерные системы водоотведения.

Судом установлено, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» является управляющей компанией многоквартирных домов по адресу г.Тамбов , г.Тамбов (общее подвальное помещение), что подтверждается договорами управления - .

Согласно пункту 4.1 данных договоров содержание общего имущества включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имуществ многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций н технических устройств многоквартирного дома, организации безопасности и контроли режима их работы, выполняемых Управляющей компанией в течение срока, установленного настоящим договором, с целью поддержания общего имущества и надлежащего санитарно- гигиенического состояния.

выполняемых Управляющей компанией в течение срока, установленного настоящим договором, с целью поддержания общего имущества и надлежащего санитарно- гигиенического состояния.

В соответствии с п. 3.1 договоров Управляющая организация по заданию(ям) собственника в течение срока действия договоров за плату обязуется оказывать услуги выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услути собственникам помещений в данном доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указаны в приложении к договорам управления.

В связи с обращением прокуратуру Ленинского района г.Тамбова по вопросу залития подвальных помещений многоквартирных домов № г.Тамбова (обращение ФИО5), должностными лицами, в рамках рассмотрения обращения в соответствии со ст. 50 ФЗ № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», проведено обследование подвальных помещений многоквартирных домов.

Согласно экспертному заключению . «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», акта обследования , - для жилых домов г.Тамбова подвальное помещение общее. На момент обследования подвал затоплен, что не соответствует п. 133 СанПиЕ 2.1 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Органолептически ощущается запах хозяйственно-фекальных сточных вод. Большие участки с сырым грунтом подвальных помещений вследствие залитая хозяйственно-фекальными сточными водами потенциально опасны в эпидемиологическом отношении, так как в сточных водах содержатся возбудители инфекционных заболеваний. В составе канализационных масс наиболее распространены бактерии опасные для здоровья человека: кишечные палочки, сальмонеллы, хеликобактер пилори, вирусы гепатита А, возбудители лептоспироза, акантамеба. Указанные бактерии и вирусы могут явиться причиной возникновения желудочно-кишечных расстройств и заболеваний, инфекций глаз, верхних дыхательных путей. Сточные воды также способствуют массовому выплоду кровососущих насекомых, Комары являются переносчиками опасных заболеваний, также их укусы могут вызывать зуд и аллергическую реакцию.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», акта обследования жилого дома п. 133 СанПиЕ 2.1 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

прокуратурой Ленинского района города Тамбова вынесено представление ООО «Жилищная компания Тамбоивестсервис» об устранении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере, указано безотлагательно рассмотреть представление, принять меры к устранению нарушений действующего законодательства, а также причин и условий, им способствующим, произвести просушку подвальных помещений с последующей дезинфекцией, о принятых мерах проинформировать прокуратуру в месячный срок.

прокуратурой Ленинского района города Тамбова вынесено представление МУП «Тамбовтеплосервис»» об устранении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере, указано безотлагательно рассмотреть представление, принять меры к устранению нарушений действующего законодательства, а также причин и условий, им способствующим, произвести просушку подвальных помещений с последующей дезинфекцией, о принятых мерах проинформировать прокуратуру в месячный срок.

ООО «ЖК ТИС» составлен акт обследования, подтопление подвального помещения многоквартирного дома происходит в связи с засором дворовой линии водоотведения. Для устранения подтопления подвального помещения установлено насосное оборудование.

Согласно представленным сведениям ООО РКС -Тамбов в феврале 2024 года по вопросам засора дворовой канализации многоквартирного дома в аварийно диспетчерскую службу ООО "РКС-Тамбов" поступило только два обращения по телефонам соответственно. Засоры были устранены ремонтными бригадами соответственно . В отношении многоквартирного дома в аварийно-диспетчерскую службу ООО "РКС-Тамбов" в течение 2024 года не поступало. Письменных обращений ООО "ЖК ТИС" по вопросам засоров дворовой канализации данных многоквартирных домов в феврале 2024 в ООО "РКС- Тамбов" не поступало.

Согласно представленным сведениям МУП ТТС залития подвального помещения из транзитного трубопровода в спорный период с 22.02.2024 по 14.06.2024 не имелось.

ООО «ЖК ТИС» направлено письмо о необходимости проведения дезинсекционных, дезинфекционных работ в подвале многоквартирных домов в ООО «Развитие», которое по договору осуществляет работы по дератизации, дезинфекции, дезинсекции мест общего пользования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖК ТИС».

Согласно ответу ООО «Развитие» сообщило о невозможности проведения дезинфекционной обработки, в связи с тем, что специалистом выявлено несоответствие условий для проведения работ, а именно наличие влажности и остатков подтопления. Подрядной организацией рекомендована просушка подвального помещения.

После проведения дополнительных мероприятий по откачке воды, просушке подвальных помещений многоквартирных домов комиссией ООО «ЖК ТИС» установлено отсутствие подтопления подвального помещения, насосное оборудование для откачки воды отключено, что подтверждается актом .

ООО «ЖК ТИС» направлена заявка в ООО «Развитие» о необходимости проведения дезинсекционных, дератизационных работ в подвале многоквартирных домов.

ООО «Развитие» проведены работы по дезинсекции подвального помещения дома , - по дезинфекции.

Согласно представленным актам ООО «ЖК ТИС» приемки выполненных работ по дезинфекции по адресу г.Тамбов составленных о дезинфекции в подвальном помещении, работы по дезинфекции выполнены в полном объеме. (Заказчик ООО «ЖК ТИС» и исполнитель ООО «Развитие».

На основании ч.ч. 1, 3 статьи 39 ФЗ № 52-ФЗ на территории Российской Федераци действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществляй, государственный санитарно-эпидемиологический надзор в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Несоблюдение надлежащим образом требований действующего законодательства нарушает права граждан на благоприятные условия жизнедеятельности, создается угроза жизни и здоровья граждан, что является не допустимым.

Указанное состояние подвальных помещений является нарушением статьи 22 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения», п. 133 СанПиК 21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно пункту 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не допускается: хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух; захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Федеральным законом от 30.03.1999 «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения»№-52-ФЗ определено, что санитарно - эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности (статья 1); содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (пункт 3 статьи 23).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическимилицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Доводы представителей ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» о том, что подтопление подвального помещения многоквартирных домов, происходит постоянно из-за неисправности и постоянного засора дворовой канализации, которая находится в зоне ответственности ООО «РКС-Тамбов», а также порывов транзитного трубопровода, проходящего в подвальном помещении, который находится в зоне ответственности МУП «ТТС», в июне 2024 МУП «ТТС» начаты работы по капительному ремонту транзитного трубопровода, вина управляющей организации в подтоплении подвала отсутствует, суд отклоняет, поскольку доказательств того, что управляющая компания приняла своевременно и все необходимые меры в целях устранения выявленных нарушений, а также доказательств того, что в спорный период отсутствовала реальная возможность принять необходимые меры к устранению нарушений законодательства, акты о том, когда, в каком порядке и с какой периодичностью работали устройства (насос) устраняющие наличие влажности и подтопления в спорный период, учитывая обращения жителей домов, в суд не представлено, также не представлено доказательств какие конкретно меры были приняты управляющей организацией по устранению влажности и подтопления, просушке подвального помещения в спорный период, обстоятельства указанные ответчиком не подтверждают надлежащее исполнение управляющей компанией обязательств по договорам управления и не освобождает ответчика от обязанности поддерживать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области к ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» о признании незаконным бездействие удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирных домах по адресу г.Тамбов (общее подвальное помещение) в период с 22.02.2024 по 14.06.2024.

Взыскать с ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья Н.В. Саранина