Определение № 2-1254/2017 2-1254/2017~М-862/2017 М-862/2017 от 11 февраля 2017 г. по делу № 2-1254/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

12 февраля 2017г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Негодаевой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Ю,Н. к ФИО2 о выделе в собственность в натуре доли в праве на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в собственность в натуре доли в праве на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истице ФИО1 Ю,Н. выделить в собственность:

- изолированную часть дома с отдельным входом с тыльной стороны дома, общей площадью 56,3 (Пятьдесят шесть целых три десятых) кв. м, жилой площадью 20,2 (Двадцать целых две десятых) кв. м, состоящей из двух комнат площадями 6,3 кв. м и 13,9 кв. м - часть Литера А, кухни площадью 4 кв. м - Литер а1, коридора площадью 3,5 кв.м, -Литер а4, пристройки площадью 13,6кв.м.-литер а5 и пристройки площадью – 19,4 кв.м –Литер А1,в которой размещен санузел и коридор, а также деревянный сарай площадью 8,2 кв.м – Литер К, деревянную уборную площадью 1,3 кв.м– Литер г, навес площадью 11,8 – Литер ю1, навес площадью 14,3кв.м.-Литер а6, выгребную яму площадью 1 кв.м – Литер п.

- часть земельного участка площадью 267 кв. м, обозначенной :59:ЗУ2 (1) и :59:ЗУ2(2) на проекте раздела земельного участка.

- часть дома, находящаяся во владении и пользовании ФИО4 Ю,Н. снабжена электроэнергией (установлен отдельный счетчик электроэнергии), водой, имеет слив в выгребную яму площадью 4кв.м. – Литер п, находящуюся на земельном участке во владении и пользовании ФИО1 Ю,Н., газифицирована.

Ответчице ФИО2 выделить в собственность:

- изолированную часть дома с отдельным входом с фасадной стороны дома, общей площадью 28,9 (Двадцать восемь целых девять десятых) кв. м, жилой площадью 19,5 (Девятнадцать целых пять десятых) кв. м, состоящей из двух жилых комнат площадями 6,3 кв. м 13,2 кв. м - часть Литера А, коридора, совмещенного с кухней площадью 7,1 кв.м. и санузлом площадью 2,3 кв. м - Литер а2, а также двухкомнатную летнюю кухню площадью 22,5 кв.м- Литер Ю (одна комната отапливаемая, снабжена электричеством, газом, водой), с погребом площадью 3,75 кв.м – Литер п/Ю, кирпичный сарай площадью 11,4кв.м – Литер Ж, навес площадью 32,3 кв.м - Литер ю2.

- часть указанного земельного участка площадью 267 кв. м, обозначенной :59:ЗУ1 на проекте раздела земельного участка.

- часть дома, находящаяся во владении и пользовании Гр. ФИО2, снабжена электроэнергией (установлен отдельный счетчик электроэнергии), водой имеет слив в сливную яму площадью 4кв.м, находящуюся на земельном участке во владении и пользовании ФИО2, не газифицирована, снабжена трубами отопительной системы, находящейся на части дома, находящейся во владении и пользовании ФИО1 Ю,Н..

- Счетчик учета потребляемого газа, газовый котел территориально расположены на части дома, находящейся в пользовании гр. ФИО1 Ю,Н., в связи с этим гр. ФИО1 Ю,Н. обязуется обеспечить гр. ФИО2 доступ к данным приборам при необходимости.

- Счетчик учета потребляемой воды находящийся за границами земельного участка находится в общем пользовании сторон.

- Граница владения и пользования чердачным помещением соответствует границы владения и пользования жилым домом.

- Стороны самостоятельно несут расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту общего имущества, находящегося в их владении и пользовании, а так же по расходам по потребленной электроэнергии.

- Стороны оплачивают расходы по газоснабжению в соответствии с отапливаемой площадью жилого дома и хозяйственных построек, находящегося в их владении и пользовании.

- Стороны оплачивают расходы по водоснабжению в соответствии с количеством проживающих граждан на территории части жилого дома, находящегося в их владении и пользовании.

- ФИО1 Ю,Н. обязуется не нарушать целостности отопительной системы и не препятствовать каким-либо иным способом отоплению части дома, находящегося во владении и пользовании ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

- Ни одна из сторон не обязана получать согласие другой стороны на реконструкцию части жилого дома и хозяйственных построек, находящихся в ее пользовании и владении, при условии если данная реконструкция не ухудшает состояние части жилого дома и хозяйственных построек, находящихся во владении и пользовании другой стороны.

- Ни одна из сторон не обязана получать согласие другой стороны на предоставление в аренду части жилого дома и хозяйственных построек, находящихся в ее пользовании и владении.

- Граница владения и пользования земельным участком, относительно объектов капитального строительства проходит следующим образом:

- граница в точках н1-н2 проходит по стенам кирпичного сарая (Литер ж) и летней кухни (Литер Ю),

- граница в точках н2-н3-н4-н5-н6 проходит по наружной стене жилого дома;

- граница в точках н6-н7-н8-н16 проходит по внутренней стене - границе раздела владения и пользования жилым домом;

- граница в точках н16-н15 проходит по наружной стене жилого дома;

- граница в точках н15-н11 проходит по части земельного участка от дома до фасадного забора;

- граница в точках н12-н13 проходит по части земельного участка вглубь участка от фасадного забора;

- граница в точках н13-н14 проходит по огороду.

- Стороны договорились о том, что ни одна из сторон не имеет права намерено препятствовать доступу другой стороны на территорию, равную ширине полосы отвода для технического и санитарного обслуживания зданий и сооружений, находящихся на границе раздела общего земельного участка на участки владения и пользования.

- Трубы водоснабжения и колодец их разветвления, находящиеся в общем пользовании, территориально расположены на части земельного участка, находящейся в пользовании ФИО2, в связи с этим ФИО2 обязуется обеспечить гр. ФИО1 Ю,Н. доступ к данным объектам при необходимости.

- Стороны самостоятельно несут расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту заборов.

Указали, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ сторонам известны, просили суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, суд не усматривает оснований к отказу в утверждении условий мирового соглашения.

Руководствуясь п.4 ст.220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 Ю,Н. к ФИО2 о выделе в собственность в натуре доли в праве на жилой дом и земельный участок, по условиям которого:

1. Истице ФИО1 Ю,Н. выделить в собственность:

- изолированную часть дома с отдельным входом с тыльной стороны дома, общей площадью 56,3 (Пятьдесят шесть целых три десятых) кв. м, жилой площадью 20,2 (Двадцать целых две десятых) кв. м, состоящей из двух комнат площадями 6,3 кв. м и 13,9 кв. м - часть Литера А, кухни площадью 4 кв. м - Литер а1, коридора площадью 3,5 кв.м, -Литер а4, пристройки площадью 13,6кв.м.-литер а5 и пристройки площадью – 19,4 кв.м –Литер А1,в которой размещен санузел и коридор, а также деревянный сарай площадью 8,2 кв.м – Литер К, деревянную уборную площадью 1,3 кв.м– Литер г, навес площадью 11,8 – Литер ю1, навес площадью 14,3кв.м.-Литер а6, выгребную яму площадью 1 кв.м – Литер п.

- часть земельного участка площадью 267 кв. м, обозначенной :59:ЗУ2 (1) и :59:ЗУ2(2) на проекте раздела земельного участка.

- часть дома, находящаяся во владении и пользовании ФИО4 Ю,Н. снабжена электроэнергией (установлен отдельный счетчик электроэнергии), водой, имеет слив в выгребную яму площадью 4кв.м. – Литер п, находящуюся на земельном участке во владении и пользовании ФИО1 Ю,Н., газифицирована.

Ответчице ФИО2 выделить в собственность:

- изолированную часть дома с отдельным входом с фасадной стороны дома, общей площадью 28,9 (Двадцать восемь целых девять десятых) кв. м, жилой площадью 19,5 (Девятнадцать целых пять десятых) кв. м, состоящей из двух жилых комнат площадями 6,3 кв. м 13,2 кв. м - часть Литера А, коридора, совмещенного с кухней площадью 7,1 кв.м. и санузлом площадью 2,3 кв. м - Литер а2, а также двухкомнатную летнюю кухню площадью 22,5 кв.м- Литер Ю (одна комната отапливаемая, снабжена электричеством, газом, водой), с погребом площадью 3,75 кв.м – Литер п/Ю, кирпичный сарай площадью 11,4кв.м – Литер Ж, навес площадью 32,3 кв.м - Литер ю2.

- часть указанного земельного участка площадью 267 кв. м, обозначенной :59:ЗУ1 на проекте раздела земельного участка.

- часть дома, находящаяся во владении и пользовании Гр. ФИО2, снабжена электроэнергией (установлен отдельный счетчик электроэнергии), водой имеет слив в сливную яму площадью 4кв.м, находящуюся на земельном участке во владении и пользовании ФИО2, не газифицирована, снабжена трубами отопительной системы, находящейся на части дома, находящейся во владении и пользовании ФИО1 Ю,Н..

- Счетчик учета потребляемого газа, газовый котел территориально расположены на части дома, находящейся в пользовании гр. ФИО1 Ю,Н., в связи с этим гр. ФИО1 Ю,Н. обязуется обеспечить гр. ФИО2 доступ к данным приборам при необходимости.

- Счетчик учета потребляемой воды находящийся за границами земельного участка находится в общем пользовании сторон.

- Граница владения и пользования чердачным помещением соответствует границы владения и пользования жилым домом.

- Стороны самостоятельно несут расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту общего имущества, находящегося в их владении и пользовании, а так же по расходам по потребленной электроэнергии.

- Стороны оплачивают расходы по газоснабжению в соответствии с отапливаемой площадью жилого дома и хозяйственных построек, находящегося в их владении и пользовании.

- Стороны оплачивают расходы по водоснабжению в соответствии с количеством проживающих граждан на территории части жилого дома, находящегося в их владении и пользовании.

- ФИО1 Ю,Н. обязуется не нарушать целостности отопительной системы и не препятствовать каким-либо иным способом отоплению части дома, находящегося во владении и пользовании ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

- Ни одна из сторон не обязана получать согласие другой стороны на реконструкцию части жилого дома и хозяйственных построек, находящихся в ее пользовании и владении, при условии если данная реконструкция не ухудшает состояние части жилого дома и хозяйственных построек, находящихся во владении и пользовании другой стороны.

- Ни одна из сторон не обязана получать согласие другой стороны на предоставление в аренду части жилого дома и хозяйственных построек, находящихся в ее пользовании и владении.

- Граница владения и пользования земельным участком, относительно объектов капитального строительства проходит следующим образом:

- граница в точках н1-н2 проходит по стенам кирпичного сарая (Литер ж) и летней кухни (Литер Ю),

- граница в точках н2-н3-н4-н5-н6 проходит по наружной стене жилого дома;

- граница в точках н6-н7-н8-н16 проходит по внутренней стене - границе раздела владения и пользования жилым домом;

- граница в точках н16-н15 проходит по наружной стене жилого дома;

- граница в точках н15-н11 проходит по части земельного участка от дома до фасадного забора;

- граница в точках н12-н13 проходит по части земельного участка вглубь участка от фасадного забора;

- граница в точках н13-н14 проходит по огороду.

- Стороны договорились о том, что ни одна из сторон не имеет права намерено препятствовать доступу другой стороны на территорию, равную ширине полосы отвода для технического и санитарного обслуживания зданий и сооружений, находящихся на границе раздела общего земельного участка на участки владения и пользования.

- Трубы водоснабжения и колодец их разветвления, находящиеся в общем пользовании, территориально расположены на части земельного участка, находящейся в пользовании ФИО2, в связи с этим ФИО2 обязуется обеспечить гр. ФИО1 Ю,Н. доступ к данным объектам при необходимости.

- Стороны самостоятельно несут расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту заборов.

Производство по делу по иску ФИО1 Ю,Н. к ФИО2 о выделе в собственность в натуре доли в праве на жилой дом и земельный участок прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 15 дней.

Судья: