Решение № 2-4614/2018 2-4614/2018~М-4168/2018 М-4168/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-4614/2018

Дело № 2-4614/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просил:

- включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером № общей площадью 28,6 кв.м, по адресу: <адрес>;

- снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером № общей площадью 28,6 кв.м по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью 714 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и жилого дома с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО3 являются сын -ФИО1, и муж - ФИО2. Изначально, ФИО3, принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году на месте старого жилого дома ФИО3 на основании разрешения на индивидуальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ серия ТАТ № был построен новый жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО3. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ГРП при МЮ РТ №, номер регистрации №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №. Для оформления наследства после смерти ФИО3 истец обратился в нотариальную контору для оформления наследства на 1/2 долю указанного земельного участка и жилого дома, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, право собственности на вновь построенный жилой дом надлежащим образом оформлено не было, вследствие чего истец вынужден обратиться в суд. Кроме того, Управление Росреестра по РТ не может поставить на кадастровый учет вновь построенный жилой дом, поскольку в государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, числится старый жилой дом с кадастровым номером №, правообладателем которого указана наследодатель ФИО4

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 и просил:

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером 92:228:002:000082360 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, встречные исковые требования признал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, от его имени поступило заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – исполкома ЗМР РТ, ФИО6, действующий на основании доверенности, возражений против исковых и встречных исковых требований не заявил, оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо – исполком ФИО7 ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью 714 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и жилого дома с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти ФИО3 являются сын -ФИО1, и муж - ФИО2.

ФИО3, принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2006 году на месте старого жилого дома ФИО3 на основании разрешения на индивидуальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ серия ТАТ № был построен новый жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО3. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ГРП при МЮ РТ №, номер регистрации №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №.

Как пояснил представитель истца, для оформления наследства после смерти ФИО3 истец обратился в нотариальную контору для оформления наследства на 1/2 долю указанного земельного участка и жилого дома, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, право собственности на вновь построенный жилой дом надлежащим образом оформлено не было, вследствие чего истец вынужден обратиться в суд. Также Управление Росреестра по РТ не может поставить на кадастровый учет вновь построенный жилой дом, поскольку в государственном кадастровом учете по адресу: РТ, <адрес>, числится старый жилой дом с кадастровым номером №, правообладателем которого указана наследодатель ФИО4

Из экспертного заключения ООО «Центр экспертизы недвижимости» № следует, что строительно-монтажные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Обследованные конструкции жилого <адрес> года постройки на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, что обеспечивает надежность и безопасное пребывания в нем жильцов, а также сохранность оборудования и материальных ценностей и не создает угрозу жизни и здоровью жителей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, проведенные работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> допустимы и безопасны (соответствуют специальным нормам и правилам), дальнейшая нормальная эксплуатация жилого дома является возможной.

Учитывая изложенное, а также то, что стороны с исковыми требованиями друг друга согласились, суд считает возможным их удовлетворить.

На основании ст.218, 1141, 1152, 1153, 1165 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером № общей площадью 28,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером № общей площадью 28,6 кв.м по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,3 кв.м, общей площадью жилого помещения - 102,3 кв.м, жилой площадью - 56,2 кв.м, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 03.12.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: