Решение № 2-707/2020 2-707/2020~М-530/2020 М-530/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-707/2020

Изг. 09.07.2020 г.

Дело № 2-707/2020

76RS0010-01-2020-000716-47


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлева Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Ростов о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Ростов о прекращении права собственности на земельный участок по адресу: <...> площадью 407 кв.м., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 757 кв.м., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 757 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9

В обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 жилого дома по адресу <адрес> Вторым сособственником дома с долей 1/2 являлся ФИО2 Ему как собственнику 1/2 доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 407кв.м. для обслуживания жилого дома, данное право зарегистрировано 19.09.2011г. При этом в свидетельстве о праве собственности была допущена ошибка, так как земельный участок под домом составляет 757 кв.м., а 407кв.м. составляет 1/2 доли земельного участка. Таким образом, ей фактически была предоставлена 1/2 доли общего земельного участка. Согласно решения Ростовского районного суда от 17.04.2012г. за ней было признано право собственности на 1/2 доли в жилом доме по адресу г. <адрес>, переход права на 1/2 доли земельного участка судом не рассматривался. 25.06.2012г. на основании решения суда и свидетельства о наследстве истец зарегистрировала право собственности на целый жилой дом. Считает что к ней при переходе права собственности ? доли в праве собственности ФИО2 на жилой дом перешло и право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок. С целью установления границ общего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которой составлен межевой план, отражающий фактическую границу земельного участка при жилом доме, сложившеюся в течение длительного времени.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена своевременно надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Представитель истца ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие истца, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация городского поселения Ростов Ярославской области, извещена своевременно надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно свидетельства о праве на наследство от 24.09.1980 г. истцу на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>. (л.д.15).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 29.03.1993г. ФИО1 как собственнику 1/2 доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок площадью 407 кв.м. для обслуживания жилого дома, данное право зарегистрировано 19.09.2011г. (л.д.12).

Вторым сособственником дома с долей в праве собственности 1/2 являлся ФИО2

Согласно решения Ростовского районного суда от 17.04.2012г. за истцом признано право собственности под вторую часть 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>

25.06.2012г. на основании решения суда и свидетельства о наследстве зарегистрировано право собственности истца на весь жилой дом. (л.д.14).

На кадастровом учете по адресу: <адрес> значится один земельный участок с кадастровым номером № разрешенный вид использования - для содержания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 407 кв.м., правообладателем которого является истец. Иные земельные участки по данному адресу на кадастровом учете не значатся.

Вместе с тем, согласно проведенных межевых работ кадастровым инженером ФИО10. 11.03.2020 года было установлено, что площадь земельного участка при целом домовладении по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 757 кв.м. кв.м., что не противоречит площадным нормам правил землепользования и застройки ГП Ростов. (л.д.21)

Согласно п.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно закрепленному в п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип также закреплен в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного, не смотря на того, что ФИО1 принадлежит при домовладении № 22 земельный участок площадью 407 кв.м, участок учтен в ГКН, данные обстоятельства фактически отражает пользование частью земельного участка при домовладении, находящегося изначально в долевой собственности истца и Титова, исходя из положений земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем строений.Жилой дом на спорном земельном участке реально не разделен, право долевой собственности на него не прекращено, в связи с чем, оформление изначально в собственность истца земельного участка при доме определенной площади свидетельствует лишь о ее доле праве собственности на него выраженной в квадратных метрах единиц площади. И к ФИО1 при переходе права собственности ? доли в праве собственности на дом ФИО2 перешло и право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок при доме, площадь которого определена кадастровым инженером 11.03.2020 года.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Прекратить за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 407 кв.м., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 757 кв.м., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, установив границы данного земельного участка по адресу: <адрес> площадью 757 кв.м. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 11.03.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Яковлева