Решение № 2-476/2017 2-476/2017~М-455/2017 М-455/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-476/2017

дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, о прекращении право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указав, что постановлением исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда в Мамадышском муниципальном районе РТ, в который включен аварийный и подлежащий сносу дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Согласно договору выкупа от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «Мамадышский муниципальный района Республики Татарстан» выкупило у ответчиков жилое помещение, которое впоследствии зарегистрировано в муниципальную собственность Мамадышского муниципального района. Ответчики не освобождают аварийное жилье, несмотря на то, что получили денежные средства по договору выкупа в сумме 321842 рубля 40 копеек. Решением Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал исполнительный комитет Мамадышского муниципального района организовать снос многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В данный перечень включен вышеуказанный аварийный многоквартирный дом. В многоквартирном доме имеется вероятность самопроизвольного разрушения дома или их частей, что может повлечь причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, имущественного ущерба. На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования и выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В предварительном судебном заседании представитель истца – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ ФИО8 исковые требования уточнил, просил ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, указав, что спорное жилое помещение снесено, ответчики фактически проживают по адресу: РТ, <адрес><адрес><адрес>, однако до сих пор не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ ФИО9 уточные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования не признали и суду показали, что спорное жилое помещение снесено, они фактически проживают по адресу: <адрес><адрес><адрес>, на основании договора социальной ипотеки, с регистрационного учета по прежнему месту жительства снялись в ноябре 2016 года.

Представитель третьего лица – исполнительный комитет Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 32 ЖК РФ определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район РТ» в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ ФИО10 и ФИО2, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, заключен договор выкупа принадлежащего на праве собственности последним жилого помещения площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, д. Русский Пакшин, <адрес> (л.д.7-8). Согласно п.5 данного договора, размер выкупной цены составляет 321842 рубля 40 копеек, в указанную цену включается: стоимость жилого помещения, убытки, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ и частью 2 статьи 281 ГК РФ, в том числе упущенная выгода. Расчет покупателя с продавцом за приобретаемое жилое помещение будет произведен до ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день между сторонами подписан Акт приема – передачи вышеуказанного жилого помещения (л.д.9).

В настоящее время собственником квартиры по адресу: РТ, <адрес>, является Мамадышский муниципальный район РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В судебном заседании из показаний сторон установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> настоящее время снесено, ответчики проживают по адресу: РТ, <адрес><адрес><адрес> на основании договора социальной ипотеки. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ прописана по адресу: РТ, <адрес><адрес><адрес>; ответчик ФИО4 прописан по адресу: РТ, <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампами о прописке, имеющимися в паспортах ответчиков. ФИО4 в судебном заседании показал, что его несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО5 также зарегистрированы по месту жительства по адресу: РТ, <адрес><адрес>», <адрес>. Доказательств в опровержение доводов ответчиков стороной истца суду не представлено.

Таким образом, на момент рассмотрения спора права истца, о нарушении которых указывалось в исковом заявлении, судебной защите не подлежат, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья