Решение № 2-1238/2018 2-1238/2018~М-992/2018 М-992/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1238/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Осмоловской А. Л.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

при секретаре Микрюковой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/2018 по иску администрации города Новый Уренгой к ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО4, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО4, о выселении из жилого помещения – <адрес>А по <адрес>, мкр. Заозерный г. Новый Уренгой, без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, находится в муниципальной собственности. В спорной квартире по регистрации никто не значится. При обследовании данного жилого помещения было установлено, что в данной квартире проживают ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО6, ФИО4, но при этом у ответчиков правоустанавливающие документы на вселение отсутствуют. После вручения ответчикам предупреждения о необходимости освобождения квартиры они остаются проживать по указанному адресу, добровольно освободить жилое помещение не желают. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Новый Уренгой не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по указанному в иске адресу надлежащим образом (судебной повесткой).

Представитель третьего лица департамента городского хозяйства ФИО7, действующая на основании доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, указала, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения участников процесса, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Помощник прокурора г. Новый Уренгой ФИО1 полагал иск подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилой дом № 16А по улице Дорожников мкр. Заозерный города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа относится к муниципальной собственности города Новый Уренгой в соответствии с постановлением Главы администрации города Новый Уренгой от 01 ноября 1994 года № 1283 (л.д. 9).

Распоряжением администрации города Новый Уренгой от 14 ноября 2016 года № 1311-р дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).

Как следует из справки о зарегистрированных от 31.01.2018 года, поквартирной карточки выданной АО «Управляющая жилищная компания», в жилом помещении по адресу: <...><адрес>А, <адрес> по регистрации никто не значится (л.д. 16, 17-18).

Согласно актам обследования жилого помещения от 14 октября 2017 г. и 28 октября 2017 г. в жилом помещении по адресу: <...><адрес>А, <адрес> проживают ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО6, ФИО4 (л.д. 14, 15).

Будучи предупрежденными 14.10.2017 года о необходимости освобождения жилого помещения (л.д.13), ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освободили.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.42, 47, 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер, на основании которого заключался договор найма жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 49, 52 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г., по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

Спорное жилое помещение не предоставлялось Вербицким в порядке, предусмотренном ЖК РСФСР, ЖК РФ, правоустанавливающие документы на вселение у ответчиков отсутствуют.

Также в судебном заседании не установлено обстоятельств, а ответчиками не представлено доказательств, того, что спорное жилое помещение было предоставлено им на условиях договора длительного найма, регулируемого нормами гражданского законодательства (ст. 683 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Установлено, что письменный договор найма жилого помещения между Администрацией города Новый Уренгой и ответчиками не заключался (ст. 674 ГК РФ).

Таким образом, судом не установлено обстоятельств занятия ответчиками жилого помещения на условиях договора длительного найма, на условиях договора социального найма, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В связи с изложенным суд находит, что ответчики Вербицкие право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

При таких обстоятельствах суд полагает, что права муниципального образования нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования Администрации города Новый Уренгой о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, должна быть взыскана с ответчика ФИО5, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО14 из жилого помещения – <адрес> г.Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 14.05.2018