Решение № 2-3473/2017 2-3473/2017 ~ М-3860/2017 М-3860/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-3473/2017

К делу <№>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Полякова Д.Ю.,

при секретаре Блитовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что приобрела у ответчика ФИО7 29.09.2000 г. за <данные изъяты> руб. земельный участок, площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, о чем была составлена расписка. Ранее, ФИО7 приобрела вышеуказанный участок у <ФИО1, которому был предоставлен земельный участок, 100 кв.м. в районе <адрес>, на основании приказа ЗАО «Агрофирма Абрау-Дюрсо» от 10.01.1999 г. № 3 «О закреплении участка под огород». Кадастровым инженером были произведены измерения вышеуказанного участка, по результат которых его площадь составила – 97 кв.м. Полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с 2000 года, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала в полном объеме.

Представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО6 полагал рассмотрение дела на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений названной нормы лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать совокупность следующих обстоятельств: отсутствие законного основания владения истцом спорным имуществом (титула); фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В п.п. 15, 19, 21 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 приобрела у ответчика ФИО7 29.09.2000 г. за <данные изъяты> руб. земельный участок, площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, о чем составлена расписка. Ранее, ФИО7 приобрела вышеуказанный участок у <ФИО1, которому был предоставлен земельный участок, 100 кв.м. в районе <адрес>, на основании приказа ЗАО «Агрофирма Абрау-Дюрсо» от 10.01.1999 г. № 3 «О закреплении участка под огород». Кадастровым инженером были произведены измерения вышеуказанного участка, по результат которых его площадь составила – 97 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании, в качестве свидетелей <ФИО2 и <ФИО3, показали суду, что ФИО4 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, давно, приобрела его у ФИО7, последняя у <ФИО1 Участок огорожен, ФИО4 выращивает на нем овощи.

Таким образом, в судебном заседании доводы истца нашли подтверждение, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет (с 2000 года) земельным участком, площадью 97 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Считать данное решение основанием для внесения изменений в кадастр и единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Решение вступило в законную силу «___» _______________ г.

Судья Д.Ю. Поляков