Решение № 2-3579/2019 2-3579/2019~М-3484/2019 М-3484/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-3579/2019

дело №2-3579/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» в лице жилищного управления о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» в лице жилищного управления о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что на основании договора социального найма <№> от <дата обезличена> ей представлена в бессрочное владение и пользование комната <№>, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. Истец несет бремя содержания жилого помещения, с ней заключен договор социального найма, в связи с чем просит признать за ФИО1 право собственности на комнату <№>, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» в лице жилищного управления, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении иска в связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО1 в период с момента вступления в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» по <дата обезличена>., соответственно отсутствует информация об участии (неучастии) ранее в приватизации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между администрацией МО «Город Астрахань» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <№> площадью <данные изъяты>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. <№> площадью <данные изъяты>. является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани под <№>

При обращении истца к ответчику с заявлением о приватизации спорной комнаты, ей отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО1 в период с момента вступления в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» по <дата обезличена>., соответственно отсутствием информация об участии (неучастии) ранее в приватизации.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России пол Астраханской области от <дата обезличена>, ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, ком<№>, с <дата обезличена>.

Доводы представителя администрации г. Астрахани о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку отсутствуют сведения о регистрации истца в период в период с момента вступления в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» по <дата обезличена>., соответственно отсутствием информация об участии (неучастии) ранее в приватизации, суд считает несостоятельными, поскольку судом установлено, что с <дата обезличена> по <дата обезличена> ФИО1 работала в магазине <№><данные изъяты> проживала с родителями по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства помимо пояснений представителя истца, трудовой книжки ФИО1 подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4, пояснивших, что ФИО1 с рождения проживала с родителями по адресу: <адрес>, по настоящее время она приходит часто ухаживать за матерью. За пределы Астраханской области она не выезжала.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» <№> от <дата обезличена> ФИО5 в приватизации не участвовали.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить реализацию этого права.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Названное законоположение направлено на защиту интересов всех совершеннолетних членов семьи при приобретении квартиры в собственность, а также предоставляют для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

Истцы в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя его содержания, задолженностей за наем жилого помещения не имеют, что подтверждается квитанцией.

Анализируя представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» в лице жилищного управления о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. <№> площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 декабря 2019 года.

Судья С.Р. Цыганкова