Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-625/2017 М-625/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-819/2017

Дело № 2-819/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кулешова Г.В.,

при секретаре Ивановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области и Акулиной Т.И. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации города Уварово Тамбовской области и Акулиной Т.И. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, указав в обоснование заявленных им исковых требований, что данный гараж был построен в 1980 году Акулиной Т.И. за счет собственных средств. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций указанного гаража, при его строительстве не были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, СНиПов, он не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Право собственности на данный гараж Акулиной Т.И. не было надлежащим образом зарегистрировано, однако, в соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, она в силу приобретательной давности приобрела свое право собственности на указанное недвижимое имущество. 12 января 2016 года между ним и Акулиной Т.И. был заключен договор купли-продажи указанного гаража, в соответствии с которым, он приобрел у Акулиной Т.И. данный гараж за <данные изъяты> рублей, и с указанного времени пользуется им как своим собственным. В 2017 году гараж прошел техническую инвентаризацию, а 13 апреля 2017 года администрация города Уварово Тамбовской области заключила с ним соглашение № об оплате за пользование земельным участком, на котором расположен данный гараж. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж в органах юстиции, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный гараж он не может этого сделать, в силу чего вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные им исковые требования.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратившись при этом в Уваровский районный суд Тамбовской области с письменным заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия, в котором указала о том, что признает исковые требования ФИО1, признание иска сделано ею добровольно, правовые последствия иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик – администрация города Уварово Тамбовской области, своевременно и надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, участие своего представитель в судебном заседании не обеспечила, при этом ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя ответчика, в котором указал о том, что администрация города Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1, при этом правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заслушав участника судебного заседания, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что рассматриваемые исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиками иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат безусловному удовлетворению.

Кроме того, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В данном случае, как достоверно было установлено в настоящем судебном заседании, в 1980 году Акулиной Т.И. был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Данное обстоятельство свидетельствует о приобретении Акулиной Т.И. в силу приобретательной давности права собственности на указанное недвижимое имущество.

При этом, исходя из данных технического заключения о состоянии строительных конструкций указанного гаража, при его строительстве не были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, СНиПов, он не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи.

В данном случае, как достоверно было установлено в настоящем судебном заседании, на основании договора купли-продажи гаража, заключенного 12 января 2016 года между Акулиной Т.И. и ФИО1, последний приобрел у первой в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров, построенный в 1980 году.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный №, реестровый №//.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Кулешов