Решение № 2-127/2017 2-127/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-127/2017

Дело № 2-127/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о признании права собственности на квартиру №***, расположенную в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области. В обоснование иска указала, что проживает в указанной квартире с семьей с 2001 года. Дом был построен в ГГГГ году, ранее он принадлежал совхозу «...», который был реорганизован в ТОО «...» и ликвидирован в 2002 году. Ордер на квартиру ей не выдавался, она постоянно проживает в квартире, проводит текущий ремонт, содержит ее. В настоящее время дом является бесхозяйным, в связи с чем, просит признать право собственности на указанную квартиру судебным решением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое требование поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО «Пинежский район» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, котором указал, что не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представили.

Статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07 декабря 2001 года и фактически проживает в нем по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются записью в паспорте истца о месте жительства, адресной справкой и справкой №*** от 17.03.2017, выданной администрацией МО «...» (л.д. 4, 8, 41).

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 17 января 2005 года ТОО «...» было ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-42).

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено статьями 11 и 12 ГК РФ, в соответствии с которыми в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 31.12.2014) действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.Как следует из справки №*** от 17.03.2017 года администрации МО «...», выданной на основании похозяйственной книги №***, лицевой счет №*** ФИО1 зарегистрирована по адресу: Архангельская область Пинежский район, <адрес>, в состав ее семьи входят дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражений против заявленных требований в суд не представили.

Таким образом установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №***, расположенной в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области, как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно справке администрации МО «...» №*** от 04 апреля 2017 года, квартира №*** в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области в реестре муниципального имущества МО «...» не числится, сведениями об ограничениях, арестах, о зарегистрированных правах, а также об оспаривании кем-либо права ФИО1 на данную квартиру, администрация МО «...» не располагает (л.д.34).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АО и НАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на квартиру №*** в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области (л.д. 47).

Как следует из сообщений Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский муниципальный район», Пинежского отделения БТИ, Министерства имущественных отношений Архангельской области, МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, Министерства имущественных отношений Архангельской области, дом №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области в реестре федерального, государственного имущества, и муниципальной собственности не числится, сведениями о зарегистрированных правах на указанный жилой дом не располагают (л.д.31, 45, 45-а).

Из технического плана, технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область Пинежский муниципальный район, МО «...», <адрес> имеет общую площадь <...> кв. метра, в том числе жилую - <...> кв. метров, инвентарный номер <...>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – <...>, сведения о принадлежности квартиры отсутствуют (л.д. 9-17).

Законность и обоснованность проживания истца в квартире №*** в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области в судебном заседании не опровергнута и сторонами не оспаривалась.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> с общей площадью <...> кв. метра, инвентарный номер <...>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на квартиру №*** в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е. А. Першина